Изображения и планировка проекта производителяСмотреть планировку ↗

DOMAX · преднапиленный каркас с завода

Домокомплект Смарт 169

Одноэтажная жизнь на широкую ногу — без лестниц и компромиссов

Площадь: 169,92 м²
Спальни: 3
Этажность: 1 этаж
Высота потолков: 2,9 м

Стоимость домокомплекта

6 782 655 ₽

Конструкции и материалы в выбранной комплектации. Монтаж, фундамент и доставка рассчитываются отдельно.

По прайсу завода: 7 065 266 ₽. Дилерская выгода: 282 611 ₽.

Ориентир под ключ — от 17 192 000 ₽. Смотреть состав расчёта ↗

Настроить комплектацию

Сроки, оплата и гарантия

Несколько дней: Несколько дней с момента оплаты — завод пилит и маркирует комплект по проекту. Срок ориентировочный, заводской: обязательным становится срок, записанный в договоре.
70 % / 30 %: 70 % — в течение 5 банковских дней с даты подписания договора, 30 % — не позднее 2 банковских дней с даты уведомления о готовности к отгрузке. Доли и сроки окончательно фиксирует договор.
5 лет / 1 год: 5 лет — при сборке аккредитованным подрядчиком, 1 год — при сборке сторонними организациями. Это дословная формулировка завода, и разница в пять раз — главный довод за сертифицированного подрядчика.

Визуализации и фото

Как выглядит

Материалы предоставлены заводом. Обложка выше — первый кадр, ниже остальные.

«Одноэтажная жизнь на широкую ногу — без лестниц и компромиссов»
Смарт 169

Проект завода

Планировка и площади комнат

Наведите на комнату — подсветится её площадь. На телефоне работает нажатие. Числа — с листа проекта, как напечатаны.

Помещения: 123.79 м²
Открытые площади: 46.13 м²

Площади — как напечатаны на листе проекта. Сумма помещений и общая площадь дома в карточке считаются по разным правилам: терраса и крыльцо в них учитываются не одинаково.

Данные завода

Что входит в домокомплект

Комплектация — заводская, по умолчанию. Её можно пересобрать в конфигураторе ниже — цена пересчитается сразу.

Заводская комплектация5 элементов комплектации

Выбор комплектации: Преднапиленный каркас
Основание под гибкую черепицу с крепежом
Комплектация теплоизоляции
Комплект паро-гидроизоляции
Фасад, терраса

Технический паспортХарактеристики: 8

Общая площадь: 169,92 м²
Площадь помещений: 123,79 м²
Количество этажей: 1 эт.
Высота потолков: 2,9 м
Количество входов: 3
Количество санузлов: 2
Количество спален: 3
Количество человек: 4-6

Соберите свой

Комплектация и цена

Цены дилерские — ниже прайса производителя. Пересчёт мгновенный — прямо в браузере, без ожидания сервера. Сбить комплектацию не страшно: одна кнопка возвращает заводскую.

3D-сборка · дом собирается по вашим галочкам5 из 5 слоёв включено

Выбор комплектациилюбой набор

Посмотрите, как этот дом собирается по слоям — включайте комплектацию галочками в 3D-режиме «Как собирается».

Открыть в приложении

Состав поставки

Что входит в цену, а что нет

6 782 655 ₽ — это домокомплект: конструкции заводской готовности. Ниже указано, что оплачивается отдельно.

Входит в стоимость

Конструкции заводской готовности по выбранной комплектации
Заводская геометрия: панели проверяют до отгрузки
Комплект крепежа и материалов для сборки
Инструкция по монтажу от производителя
Сертификаты и документы на домокомплект

Оплачивается отдельно

Монтаж домокомплектавыполняет подрядная организация, договор с ней
Аренда крананужен для разгрузки и подъёма панелей
Доставкасчитается от завода до вашего участка отдельно
Подвод коммуникацийвода, электричество, канализация — по вашему участку
Внутренняя отделкадом приходит под отделку
Меблировкамебель и техника не входят
Периластавятся при монтаже террасы и крыльца
Обшивка цоколязависит от выбранного фундамента
Подшив свесов и лобовая доскау части проектов есть отдельной опцией
Вывоз мусорапосле монтажа остаётся упаковка и обрезь

Смета подрядчика

Сколько стоит под ключ

Мы продаём домокомплект, а строит подрядчик. Чтобы разница не всплыла на встрече, вот обе цифры сразу — и та, что у нас, и та, во сколько обходится дом целиком по смете на «Смарт 169 прекат».

Домокомплект — у нас6 782 655 ₽Конструкции заводской готовности приезжают на участок. Сборка, фундамент и инженерия — отдельно.

Под ключ — по смете подрядчикаот 17 192 000 ₽Дом целиком: сборка каркаса, фундамент, окна, отделка снаружи и внутри, инженерия.Смета Техно Каркас, 04.08.2026

Две цифры не складываются и не вычитаются. Домокомплект уже входит в первую строку сметы — подрядчик покупает его сам, по своей цене, и добавляет к нему сборку. Наша цена — если вы берёте только комплект и строите сами или своей бригадой.

Из чего складываются 17 192 000 ₽+

Каркас и утепление (прекат)Класс В

8 959 000 ₽

Фундамент (без проекта)

538 000 ₽

Окна и двериБаза

706 000 ₽

Отделка внешняя сайдингБаза

2 523 000 ₽

Отделка внутренняя деревомБаза

2 478 000 ₽

ЭлектрикаБаза

956 000 ₽

СантехникаБаза

914 000 ₽

ВентиляцияБаза

118 000 ₽

Итого по смете

17 192 000 ₽

Смету составил подрядчик Техно Каркас (г. Сергиев Посад, Центральная улица, 1/12с1), не DOMAX. Строительство ведёт он, договор на работы — с ним.
Цены — на 04.08.2026. Подрядчик держит предложение 30 дней, дальше расчёт нужно обновить.
Фундамент в смете ориентировочный: его считают по геологии конкретного участка — тип грунта и глубина промерзания меняют эту строку в обе стороны.
Это ориентир, а не оферта: точная сумма появляется в договоре после замеров на участке.

Источник — коммерческое предложение Техно Каркас, г. Сергиев Посад, Центральная улица, 1/12с1, Тел. +7 499 938-99-83. Расчёт монтажа под ваш участок — ниже, он бесплатный.

Порядок работ

Что будет дальше

От выбора проекта до заселения. Откройте шаг, чтобы узнать подробности. Первые три — бесплатно.

01. Выбираете проектБесплатно

Смотрите каталог, собираете комплектацию в конфигураторе и сразу видите цену домокомплекта.

02. Получаете расчётБесплатно

Присылаем смету с доставкой до вашего участка и ориентиром по монтажу. Ни к чему не обязывает.

03. Проверяете участокБесплатно

Подсказываем, какой нужен фундамент и пройдёт ли фура. Если участок сложный — скажем сразу.

04. Заключаете договор

На домокомплект — с нами, на монтаж — с подрядной организацией. Два разных договора, это нормально.

05. Завод производит панели

Семёнов Нижегородской области. Геометрию проверяют до отгрузки.

06. Приезжает домокомплект

Фура до участка. Нужна подготовленная площадка и подъезд — заранее пришлём требования.

07. Монтаж

Подрядчик собирает по инструкции завода. Сроки зависят от проекта и погоды.

08. Отделка и заезд

Дом приходит под отделку. Дальше — коммуникации, чистовая, мебель.

Логистика

Доставка до участка

98 городов из тарифной сетки завода. Выберите город — покажем стоимость рейса и итог вместе с домокомплектом.

Введите город — покажем цену доставки

Отгрузка с завода: Семёнов, Нижегородская область. В сетке 98 городов.

Сборка на участке

Рассчитать монтаж и доставку

6 782 655 ₽ — это домокомплект: конструкции приезжают на участок готовыми. Сборку выполняет бригада, и её стоимость зависит от региона, готовности фундамента и сезона. Мы подберём бригаду и посчитаем монтаж под ваш участок — расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает.

Подбор проверенной бригады в вашем регионе
Монтаж отдельной строкой в смете
Фундамент, окна и коммуникации — тоже считаем
Планируете самостоятельную сборку — уточним необходимые документы

Рассчитать монтаж и доставку

Ответим в часы приёма. Расчёт бесплатный.

Как к вам обращатьсяТелефон

Где планируете строить?Комментарий — по желаниюДаю согласие на обработку имени, телефона и текста сообщения — чтобы связаться со мной, ответить на обращение и подготовить расчёт. Оператор — ИП Алёхин Евгений Сергеевич, ИНН 321402339149. Согласие можно отозвать в любой момент — написав в Telegram @domaxhome_bot. Политика обработки данных · текст согласия

Проект: Смарт 169 · 6 782 655 ₽

или написать в Telegram

Или позвоните:+7 906 075-72-18 WhatsAppежедневно 9:00–22:00

Частые вопросы

Ответы на вопросы

Что такое домокомплект?

Домокомплект — это набор заводских деталей и материалов, из которых собирается дом: каркас или панели, утепление, плёнки, обшивка, крепёж и инструкция. Это не готовый дом и не строительство «под ключ». Фундамент, монтаж, доставка и чистовая отделка в комплект не входят и оплачиваются отдельно.

Входит ли монтаж в цену?

Нет. Цена на сайте — стоимость домокомплекта без монтажа. Сборку выполняет подрядная организация, и договор на монтаж оформляется именно с ней, а не с заводом и не с нами. Мы помогаем подобрать подрядчика и свести смету.

Что не входит в стоимость домокомплекта?

Десять позиций, список завода: монтаж домокомплекта, аренда крана, доставка домокомплекта, подвод коммуникаций, внутренняя отделка, меблировка, перила, обшивка цоколя, подшив свесов и лобовая доска, вывоз мусора. Всё это считается отдельно — мы показываем список до сделки, а не после.

Чем отличаются ПРЕФАБ, ПРЕКАТ и модули АТОММ?

ПРЕФАБ — панели заводской готовности: стены и кровля собираются на заводе целиком, на участке их монтируют краном. ПРЕКАТ — прецизионный раскрой: завод пилит и маркирует каждый элемент, а каркас собирают уже на объекте, поэтому при той же площади выходит дешевле, но работ на площадке больше. Модули АТОММ приезжают собранными и ставятся на подготовленное основание — стройки на участке нет.

Где производят домокомплекты?

Домокомплекты из каталога выпускают на производственных площадках, в том числе в Семёнове Нижегородской области и Бронницах Московской области. Формат поставки указан в карточке; производителя, площадку отгрузки и состав заказа фиксируем при расчёте и в договоре.

Куда доставляете?

Возможность, срок и стоимость доставки согласуем для выбранного проекта и адреса участка. В тарифном справочнике домокомплектов есть 98 городов; условия других поставщиков рассчитываются отдельно. Стоимость зависит от комплектации, количества и типа машин, подъезда и разгрузки.

Насколько актуальны цены?

Цены на сайте — наши дилерские, на 4 % ниже прайса производителя от 6 июля 2026 года. Действуют по России

Чем отличаются классы Стандарт и Комфорт?

Стандарт и Комфорт — это класс самого проекта ПРЕФАБ, а не комплектация поставки: покупатель его не выбирает и от фасада он не зависит. Разница в конструктиве: силовой каркас наружных стен 142 мм против 192 мм, утепление наружных стен 150 мм против 200 мм, утепление кровли и цоколя 250 мм против 300 мм.

Сколько фур нужно на дом?

Зависит от проекта и комплектации: у ПРЕФАБ это от одной до пяти стандартных фур, и главный множитель — цокольное перекрытие. Если его не брать, число машин сокращается, а вместе с ним и стоимость доставки. Точное количество указано в расчёте на карточке проекта.

Есть ли проектная документация?

У проектов ПРЕКАТ в комплект входят архитектурные решения (АР) — рабочие чертежи по проекту. Инженерные разделы, привязка к участку и расчёт фундамента выполняются отдельно.

Какой срок изготовления?

Ориентировочный заводской срок производства по линейке «ПРЕКАТ» — несколько дней. Несколько дней с момента оплаты — завод пилит и маркирует комплект по проекту. Срок ориентировочный, заводской: обязательным становится срок, записанный в договоре.

Какая схема оплаты?

Оплата поставки идёт двумя платежами, 70 % / 30 %. 70 % — в течение 5 банковских дней с даты подписания договора, 30 % — не позднее 2 банковских дней с даты уведомления о готовности к отгрузке. Доли и сроки окончательно фиксирует договор. Монтаж и строительство под ключ — отдельный договор подряда со своим порядком расчётов, и с этой схемой он не складывается.

Какая гарантия?

Заводская гарантия — 5 лет / 1 год. 5 лет — при сборке аккредитованным подрядчиком, 1 год — при сборке сторонними организациями. Это дословная формулировка завода, и разница в пять раз — главный довод за сертифицированного подрядчика. На отделочные материалы, окна и кровельное покрытие действуют гарантии их производителей по их собственным гарантийным документам, которые передаются вместе с материалом.

Можно ли изменить комплектацию?

Да. Выберите опции в конфигураторе выше — цена пересчитается сразу. К заводской комплектации можно вернуться одной кнопкой.

Рядом по классу