Модульные дома под ключ
Дом рождается в цеху: панели, узлы и геометрия готовы до отгрузки. На участке идёт сборка, а не стройка — воды в процессе нет, поэтому работать можно и зимой.
Гармония R 145145 м²- Фундамент уже в ценеВ «Тёплом контуре» — свайное основание, каркас, кровля, окна и двери. Тридцать позиций списком, а не «по факту».
- 34 774 ₽ за метрГармония R 145: 145 м² за 5 042 229 ₽. Метр московской новостройки в массовом сегменте — от 250 тысяч по открытым данным на середину 2026 года.
- Ипотека и рассрочкаДома под ключ идут в ипотеку — условия и ставку определяет банк. У производителя есть рассрочка на 6 месяцев.
Расчёт за минуту
6 коротких вопросов — и менеджер присылает подбор с ценами и сроками под вашу задачу. Не звоним без спроса: пишем туда, куда удобно.
- Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает
- Сразу говорим, что не входит в цену
- Считаем доставку до вашего адреса отдельной строкой
Шаг 1 из 7
Для чего нужен модуль?
От этого зависит и планировка, и комплектация
145 метров за половину бюджета московской однушки
Гармония R 145 — два этажа, три спальни, два санузла. Дом собирается из заводских деталей и ставится на вашем участке под ключ.
- 5 042 229 ₽ — 34 774 ₽ за метр
- 145 м² · 3 спальни · 2 санузла · 2 этажа
- Фундамент на винтовых сваях входит в цену
- Метр в 7 раз дешевле московского — по открытым данным на середину 2026
Собирается, а не набирается
Кирпич и газобетон набирают стену штука за штукой, и каждый шов держится на воде. Модульный дом собирают из готовых деталей — воды в процессе нет, поэтому и сроки, и сезон считаются иначе.
| Собирается из заводских деталей | Набирается на месте: газобетон, кирпич | |
|---|---|---|
| Где рождается дом | Панели и узлы — в цеху, геометрия проверена до отгрузки | Стена растёт на участке из отдельных блоков |
| Вода в процессе | Сухая сборка: доска, утеплитель, крепёж | Кладочный раствор, стяжка, штукатурка — всё на воде |
| Зима | Монтаж идёт и при минусе — замерзать нечему | Мороз останавливает работы или требует присадок и прогрева |
| Штукатурный фасад | Не нужен: обшивка сразу финишная | Только с апреля по октябрь и выше +5 °C — заводское ограничение |
| Что видно до оплаты | Комплектация списком: 30 позиций в «Тёплом контуре» | Смета уточняется по ходу — материал считают по факту |
| Срок до заселения | Коробка собирается за недели, отделка идёт следом | У наших вилл из газобетона — год от договора до заселения |
Правая колонка — не выдумка про конкурентов, а наши же виллы из газобетона и керамики: тот же подрядчик, та же смета, другая технология.
Дом вместо однушки
По открытым данным на середину 2026 года квадратный метр в московской новостройке массового сегмента стоит от 250 до 440 тысяч рублей. Десять миллионов в Москве — это 35–40 м² не в центре либо однушка на вторичке. Те же деньги за городом покупают другую жизнь.
- Однушка 38 м² в МосквеГармония R 145 — 145 м²
- Около 10 000 000 ₽5 042 229 ₽ за дом
- ≈ 263 000 ₽ за метр34 774 ₽ за метр
- Одна комната, кухня, санузел3 спальни, 2 санузла, два этажа
- Соседи за стенойСвой участок и въезд
- Метры уже нельзя добавитьТерраса, баня и гараж — когда захотите
Цены на городское жильё — по открытым данным на середину 2026 года. Честно и про наши: участок, подключение к сетям и отделка в 5 042 229 ₽ не входят, и на разных участках эти строки отличаются в разы. Фундамент — входит. Даже с ними полный бюджет переезда остаётся ниже цены московской однушки.
Что можно взять прямо сейчас
Цены — как в каталоге, без наценки за рекламу. Доставка, фундамент и подключение считаются отдельно.
Кедр R 9696 м² · 2 спальни · 1 этажот 3 267 107 ₽34 032 ₽ за метр
Кедр R 108108 м² · 3 спальни · 1 этажот 3 590 677 ₽33 247 ₽ за метр
Финский дом К 137137 м² · 3 спальни · 1 этажот 4 078 318 ₽29 769 ₽ за метр- Гармония R 145145 м² · 3 спальни · 2 этажаот 5 042 229 ₽34 774 ₽ за метр
Техас R 126126 м² · 3 спальни · 1 этажот 5 369 230 ₽42 613 ₽ за метр
Гармония R 200200 м² · 4 спальни · 2 этажаот 6 220 250 ₽31 101 ₽ за метр
Что приезжает на участок
- Корпус 11 500 × 3 450 × 3 150 мм на каркасе из клеёных деревянных конструкций
- Заводское утепление стен, пола и кровли
- Окна и двери установлены
- Внутренняя и наружная отделка по выбранной комплектации
- Разводка электрики внутри модуля
Считается отдельно
- монтаж домокомплекта
- аренда крана
- доставка домокомплекта
- подвод коммуникаций
- внутренняя отделка
- меблировка
- перила
- обшивка цоколя
- подшив свесов и лобовая доска
- вывоз мусора
Эти строки мы называем до договора, а не после. Точные суммы по вашему участку считаем вместе с подбором.
Техас R 126 — дом под ипотеку
Одноэтажный дом 126 м² с плоской кровлей и панорамным окном: три спальни, два санузла, всё в один уровень. Банк кредитует именно такие дома — построенный дом на вашем участке, а не поставку материалов.
- Тёплый контур5 369 230 ₽Фундамент на винтовых сваях, каркас, кровля, окна и двери — 30 позиций
- Зима дача6 944 221 ₽Плюс утепление и внутренние работы для сезонного проживания — 33 позиции
- Дом для постоянного проживания7 564 903 ₽Полный тёплый дом для круглого года — 40 позиций комплектации
- Пакет «Инженерный»315 051 ₽Отопление, вода, канализация, электрика 15 кВт — добавляется к любой комплектации
Ипотеку предоставляет банк — условия и ставку определяет он же. Мы готовим пакет документов на дом и подаём его в аккредитованные банки. На домокомплекты ипотека не распространяется: банк кредитует строительство, а не поставку материалов. У производителя есть рассрочка на 6 месяцев.
Как проходит покупка
- 1Заявка и расчёт
Вы отвечаете на пять вопросов, мы присылаем подбор модулей с ценами и сроками под вашу задачу.
- 2Выбор и договор
Фиксируем модель, комплектацию и цену. Доставка считается отдельной строкой от завода в Семёнове.
- 3Производство
Модули выпускаются постоянно, производительность три-восемь штук в месяц. Если модуля нет на складе — до двух месяцев.
- 4Доставка и установка
Пока модуль едет, на участке готовится основание. Установка — около двух часов, дальше подключение к сетям.
Частые вопросы
Чем модульный дом отличается от домокомплекта?
Домокомплект — это материалы: панели, крепёж и инструкция, дом из них собирают на участке. Модуль приезжает уже собранным, с отделкой и окнами. Домокомплект дешевле за метр, модуль быстрее по времени.
Можно ли жить в модульном доме зимой?
Да, модули ТН АТОММ рассчитаны на круглогодичное проживание: утепление заводское, мокрых процессов на участке нет, поэтому ставить можно и зимой.
Какое основание нужно?
Модуль ставится на подготовленное основание — свайное или плитное, тип определяется по грунту вашего участка. Основание в цену модуля не входит и считается отдельно.
Что не входит в цену?
Фундамент или опорные точки, доставка от завода, кран и разгрузка, подключение электричества, воды и канализации, благоустройство. Считаем эти строки отдельно и заранее.
Можно ли купить модульный дом в ипотеку?
Ипотеку предоставляет банк, условия и ставку определяет банк. Под ипотечные программы у нас идут дома под ключ из раздела «Дома в ипотеку» — мы готовим по ним пакет документов.
Не нашли подходящий вариант?
Этот лендинг показывает часть витрины. В каталоге — все проекты сайта с фильтром по цене, площади и типу дома.