Двухэтажник, у которого наверху не приходится пригибаться
01Зальцбург К 173
02Зальцбург К 173
03Зальцбург К 173
04Планировка
Зальцбург К 173 — двухэтажный каркасник 12,4×9,6 на 173 м²: три спальни, два санузла и полноценный верхний уровень. Двускатная крыша с уклоном 25° поднята на аттиковых стенах высотой два метра, поэтому наверху почти нет скошенных зон — мебель встаёт вдоль стен, как на обычном этаже. Межэтажное перекрытие собрано на усиленных балках 38×240 мм, наверх ведёт одномаршевая лестница на металлической тетиве. Снаружи — вертикальная фасадная доска по плите OSB и металлочерепица графитового цвета. В комплектации для круглогодичной жизни стены и мансардный уровень утеплены слоем 200 мм с перекрёстным контуром.
Аттиковые стены два метра на верхнем этаже
Двускатная кровля с уклоном 25 градусов
Усиленные балки перекрытия сечением 38×240 мм
Металлочерепица «Монтерей» графитового оттенка
Фасадная доска поверх сплошной обшивки OSB
Одномаршевая лестница на стальной тетиве
Утепление верхнего уровня 200 мм с перекрёстным контуром
Комплектации: что входит и сколько стоит
Дом продаётся набором комплектаций — от летнего варианта до круглогодичного. Ниже таблица «что входит», под ней — полный состав каждой.
Что входит
Зима дача32 позиции
Дом для постоянного проживания35 позиций
Фундамент
✓свая d=89 мм
✓свая d=89 мм
Каркас и перекрытия
✓150×150 мм · 38×220 мм
✓38×220 мм · 38×147 мм
Сухая доска
✓35×145 мм
✓35×145 мм
Утепление
✓
✓перекрёстный каркас, по СНиП
Плёнки и мембраны
✓200 мкм, с проклейкой швов
✓200 мкм, с проклейкой швов · 200 мкм
Кровля
✓профиль «Монтерей», RAL 7024
✓профиль «Монтерей», RAL 7024
Вентзазоры
✓брусок 30×40 мм · брусок 50 мм
✓брусок 30×40 мм · брусок 50 мм
Окна и отливы
✓158 мм · однокамерный стеклопакет
✓158 мм · двухкамерный стеклопакет
Двери
✓однокамерный стеклопакет
✓двухкамерный стеклопакет
Обшивка и вагонка
✓17×130 мм
✓17×130 мм
Отделка и обработка
✓35×140 мм · 35 мм
✓35×140 мм · 35 мм
Цена
9 126 769 ₽
9 974 164 ₽
Галочка — позиция входит в комплектацию; рядом уточнение из спецификации завода. Цена в строке «Цена» — полная стоимость дома в этой комплектации, а не доплата.
Зима дача32 позиции9 126 769 ₽
Фундамент на винтовых сваях · свая d=89 ммНижняя обвязка из бруса · 150×150 ммПлёнки и мембраны всего контура · 200 мкм, с проклейкой швовУсиленные лаги перекрытий пола · 38×220 ммУсиленный каркас наружных стен · 38×147 ммКаркас перегородок из доски · 38×98 ммУкосы и ригели из сухой доски · 35×145 ммОпорные стойки и балки · 38×240 ммСтропильная система из доски · 38×147 ммОбрешётка под кровельное покрытие · 25×70 мм, шаг 350 ммЧерновой пол под чистовой настил · доска 10 ммУтепление пола минватойНастил из строганой террасной доски · 35×140 ммЧистовой пол из массивной доски · 35 ммУтепление перекрытий минватойУтепление стен минватойУтепление мансарды минватойНаружная обшивка по проектуОбшивка стен плитами OSB · OSB 9 ммОбшивка поверхностей имитацией бруса · 17×130 ммВнутренняя отделка вагонкойВентилируемый фасад на бруске · брусок 30×40 ммВентзазор кровли с контробрешёткой · брусок 50 ммОбработка обвязки биозащитой · 2 слояКровля из металлочерепицы · профиль «Монтерей», RAL 7024Отливы на окна снаружи · 158 ммОкна ПВХ со стеклопакетами · однокамерный стеклопакетКомплект межкомнатных дверейДвери ПВХ со стеклопакетом · однокамерный стеклопакетВходная дверь с остеклениемМежэтажная лестница по проектуВходные ступени к крыльцу
Дом для постоянного проживания35 позиций9 974 164 ₽
Фундамент на винтовых сваях · свая d=89 ммСвайное основание под постройкуПлёнки и мембраны всего контура · 200 мкм, с проклейкой швовПароизоляционная плёнка в перегородках · 200 мкмУсиленные лаги перекрытий пола · 38×220 ммУсиленный каркас наружных стен · 38×147 ммКаркас перегородок из доски · 38×98 ммУкосы и ригели из сухой доски · 35×145 ммОпорные стойки и балки · 38×240 ммСтропильная система из доски · 38×147 ммОбрешётка под кровельное покрытие · 25×70 мм, шаг 350 ммУтепление пола минватойЧерновой пол под чистовой настил · доска 10 ммНастил из строганой террасной доски · 35×140 ммЧистовой пол из массивной доски · 35 ммУтепление перекрытий минватойУтепление стен минватойЗвукоизоляция межкомнатных перегородокУтепление мансарды минватой · перекрёстный каркас, по СНиПНаружная обшивка по проектуОбшивка стен плитами OSB · OSB 9 ммОбшивка поверхностей имитацией бруса · 17×130 ммВнутренняя отделка вагонкойВентилируемый фасад на бруске · брусок 30×40 ммВентзазор кровли с контробрешёткой · брусок 50 ммОбработка монтажной доски биозащитой · 2 слояКровля из металлочерепицы · профиль «Монтерей», RAL 7024Отливы на окна снаружи · 158 ммОкна ПВХ со стеклопакетами · двухкамерный стеклопакетКомплект межкомнатных дверейДвери ПВХ со стеклопакетом · двухкамерный стеклопакетВходная дверь с остеклениемМежэтажная лестница по проектуВходные ступени к крыльцуВентиляция подкровельного пространства
Докупается сверх дома — в цену комплектаций выше не входит:
Пакет Инженерный+ 586 183 ₽
Отопление электрическими конвекторамиСкрытая разводка воды и канализацииЗакладные под воду и канализациюКомплект скрытой электропроводки · 15 кВт, 3 фазы
Как проходит покупка
Заявка и расчётВы пишете нам — считаем смету под ваш участок: комплектация, доставка, монтаж. Обычно в течение рабочего дня.
Выбор комплектацииУ этого дома 2 комплектации — от базовой до полной. Разница в составе видна в таблице выше.
Договор и авансФиксируем цену и сроки. Оплата по этапам, без «доплатите потом».
ПроизводствоЗавод изготавливает комплект по проекту. На этом этапе готовится фундамент на участке.
Доставка и сборкаПривозим на участок и собираем. Сроки монтажа зависят от комплектации и погоды.
Что не входит в цену
Считаем честно: 9 126 769 ₽ — это дом в выбранной комплектации. Отдельно оплачиваются:
Фундамент — тип определяется по грунту на вашем участке
Доставка до участка — зависит от расстояния и габаритов
Чистовая отделка и мебель, если их нет в комплектации
Благоустройство участка, заезд, площадка под технику
Частые вопросы
Сколько строится дом под ключ+
Срок складывается из производства комплекта на заводе и сборки на участке, причём этапы идут параллельно: пока завод изготавливает дом, на участке готовится фундамент. Сроки монтажа зависят от комплектации и погоды, точные даты фиксируются в договоре. Ориентир по вашему участку дадим вместе со сметой — расчёт бесплатный.
Что входит в цену дома+
9 126 769 ₽ — это дом в выбранной комплектации. У проекта 2 комплектации — состав каждой перечислен на этой странице. Отдельно оплачиваются фундамент, доставка до участка, подключение коммуникаций, чистовая отделка (если её нет в комплектации) и благоустройство — в смете считаем их отдельными строками.
Можно ли купить дом в ипотеку или рассрочку+
Для этого дома действует ипотечная цена — от 8 297 063 ₽. Ставку, платёж и одобрение определяет банк — мы готовим документы по дому и помогаем с заявкой. Оплата по договору идёт этапами: аванс и платежи по графику, без «доплатите потом».
Кто отвечает за сборку и гарантию+
Дом производит завод-партнёр, продажу и сопровождение ведёт DOMAX. Мы остаёмся на связи весь путь — от расчёта до передачи объекта, вопросы по гарантии решаем вместе с заводом.
Как заказать смету по этому дому+
Оставьте заявку в форме на этой странице или напишите нам в Telegram. Посчитаем смету под ваш участок — комплектация, доставка, монтаж — обычно в течение рабочего дня. Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает.
Можно ли жить в этом доме круглый год+
Зависит от комплектации: варианты «дача» рассчитаны на тёплый сезон, версии для постоянного проживания идут с усиленным утеплением и инженерией. Составы обеих комплектаций перечислены выше — сравните, что входит.
Можно ли изменить планировку+
Небольшие корректировки обычно возможны — перенос перегородок, другие окна. Всё, что меняет несущую схему, считается отдельно. Напишите, что хотите поменять, — уточним у завода.
Оставьте телефон — посчитаем смету под ваш участок: комплектация, доставка, монтаж. Отдельными строками, без «примерно». Обычно отвечаем в течение рабочего дня.
Комплектация, доставка и монтаж — отдельными строками
Тексты — со страницы DOMAX на Авито, с пометкой площадки «Сделка состоялась». Видео сняты на наших объектах — включайте звук.
★★★★★Авитооктябрь 2024
Хочу поблагодарить Евгения, основателя Domax, и его команду за проделанную работу: мне сделали проект по моему описанию и хотелкам и, мало того, уже построили дом. Я не знала, что проект так важен на первом этапе постройки, а теперь понимаю, что это очень важная вещь — и особенно важны профессионализм и опыт. Очень рада процессу и результату, который получился! Буду рекомендовать своим.
ОльгаИндивидуальный проект дома, дом построен
★★★★★Авитооктябрь 2024
Всё отлично. Оперативно сделали дизайн-проект по моим пожеланиям, предложили интересные решения. Через ребят начал стройку — уже готова коробка дома (монолитный каркас + газоблок). Деньги за проект вычли из общей стоимости стройки, так что он по сути бесплатный, если строишь через ребят. Рекомендую.
ДмитрийДизайн-проект и стройка: коробка дома готова
видео-отзыв
Красивейшее место, у которого есть душа. Одно из самых перспективных мест в Подмосковье: удалённое, тихое, со всех сторон лес и вода — рядом ничего построено не будет. Поэтому я принял решение заключить договор — даю добро, не колебаясь.
Покупатель домаЗаключил договор в посёлке DOMAX
видео-отзыв
Я это решение приняла. Локация действительно уникальная, очень камерная — местность полностью окружена лесом. Чистый, свежий воздух, запах разнотравья. Особенно впечатляет близость парка, куда можно приезжать с детьми.
Покупательница участкаРешение о покупке — на месте
видео-отзыв
Приехали посмотреть — вид, конечно, шикарный. Тишина, простор, дышится хорошо. Качество дома посмотрели, всё понравилось: стены такие, что видно — надёжно, крепко. Покупали как инвестицию, а теперь думаем, может, себе оставить.
Покупатели домаСмотрят свой дом на этапе стройки
видео-отзыв
Отлично, отлично — с той стороны лес ещё красивее. Всем советую: надо брать.
ДмитрийВыбирал участок в посёлке
Строите или строили с нами? Пришлите свой отзыв на info@domaxx.ru или в Telegram — опубликуем здесь.
