Villa #1 · 185 м²
от 19 млн ₽Черновая19 000 000 ₽
Под чистовую27 000 000 ₽
Под ключ37 000 000 ₽
Посёлок · Клинский район, Московская область
Pride Village
Комплекс современных вилл с уникальным ландшафтом и инфраструктурой. Земельный массив 17,73 га на берегу реки. Территория со склоном, поэтому у домов видовые характеристики — панорамы на долину реки и лес. Посёлок окружён лесным массивом, по границе проходит река.
17,73гектара на берегу рекисумма участков в кадастровом реестре
99участков в реестрекадастровые номера — ниже на странице
6типов виллот 115 до 365 м²
80км от МКАД1,1 часа по Новорижскому шоссе, час — по Ленинградскому
1200м² — Pride clubпо плану благоустройства
Визуализация проекта — генплан посёлка из презентацииКонцепция
Земельный массив 17,73 га на берегу реки. Территория со склоном, поэтому у домов видовые характеристики — панорамы на долину реки и лес. Посёлок окружён лесным массивом, по границе проходит река.
До посёлка 80 км от МКАД: 1,1 часа по Новорижскому шоссе, час — по Ленинградскому.
Коммуникации в посёлке
Уже есть
Дороги в посёлкеЭлектричествоГазовая подстанция высокого давления
Электричество: 15 кВт на участок — цифра из презентации, не от владельцаГазовая подстанция высокого давления: сооружение на входе в посёлок; про разводку по участкам это ничего не говоритВладелец подтвердил лично 3 августа 2026 года: дороги в посёлке, электричество, газовая подстанция высокого давления. Проверки на месте мы не делали — это его слово, а не наше измерение.Названо в презентации
Магистральный газСептик
Презентация посёлка называет их одной строкой на второй странице: магистральный газ, септик. Глагола в этой строке нет — ни «есть», ни «будет», — а владельца мы про них отдельно не спрашивали. Поэтому и группа отдельная: газ на подстанции высокого давления и труба до вашего участка — разные вещи, и вторую мы вам не обещаем.Будет
Мы показываем то, что нам подтвердил владелец посёлка, и отдельно — то, что взято из его презентации. Проверки сетей на месте мы не делали. Точку подключения к конкретному участку и документы по сетям запрашивайте до сделки.Центральный водовод
Ещё не построен. Владелец подтвердил, что он будет, но срока не назвал — поэтому срока нет и на странице: по инженерным сетям обещание даты стоит дороже всего.Технология вилл
Фундамент — монолитный железобетонНаружные стены — керамические или газобетонные блоки, 400 ммПерекрытия — монолитные железобетонные
Тип фундамента у всех шести вилл один — монолитный железобетон, так в презентации. Это описание конструкции, а не состав цены: в цену виллы фундамент не входит ни в одной степени готовности. Смета на него зависит от грунтов и перепада высот конкретного участка, поэтому считается отдельно, после геологии.Съёмка на месте
Как территория выглядит на самом деле
Реальная съёмка на территории посёлка, июнь и июль 2024 года — не визуализация. Фотографии передал владелец, даты взяты из самих файлов.
Земля посёлка
Реестр участков
Земля посёлка стоит на кадастровом учёте 99 участками в четырёх массивах. Ниже — нарезка целиком: номер участка, кадастровый номер и площадь, как в таблице владельца. Любой номер проверяется на публичной кадастровой карте Росреестра до разговора с нами.
Массив «7 га»
62 участка · 685,45 сотки = 6,85 га
участки от 5,22 до 22,07 соткиКадастровые номера (62)
| Участок | Кадастровый номер | Сотки |
|---|---|---|
| 9 | 50:03:0050380:5760 | 8,65 |
| 14 | 50:03:0050380:5755 | 7,63 |
| 15 | 50:03:0050380:5754 | 9,06 |
| 16 | 50:03:0050380:5753 | 10,14 |
| 17 | 50:03:0050380:5752 | 8,72 |
| 18 | 50:03:0050380:5728 | 11,87 |
| 19 | 50:03:0050380:5729 | 10,06 |
| 20 | 50:03:0050380:5730 | 10,06 |
| 21 | 50:03:0050380:5731 | 9,94 |
| 22 | 50:03:0050380:5727 | 10,06 |
| 23 | 50:03:0050380:5726 | 10,06 |
| 24 | 50:03:0050380:5725 | 10,06 |
| 25 | 50:03:0050380:5724 | 10,68 |
| 26 | 50:03:0050380:5721 | 12,24 |
| 27 | 50:03:0050380:5722 | 10,06 |
| 28 | 50:03:0050380:5732 | 10,06 |
| 29 | 50:03:0050380:5723 | 10,06 |
| 30 | 50:03:0050380:5720 | 10,06 |
| 31 | 50:03:0050380:5719 | 10,09 |
| 32 | 50:03:0050380:5718 | 14,10 |
| 33 | 50:03:0050380:5717 | 11,67 |
| 34 | 50:03:0050380:5711 | 22,07 |
| 35 | 50:03:0050380:5712 | 13,03 |
| 36 | 50:03:0050380:5713 | 12,25 |
| 37 | 50:03:0050380:5708 | 12,25 |
| 38 | 50:03:0050380:5707 | 9,69 |
| 39 | 50:03:0050380:5704 | 16,13 |
| 40 | 50:03:0050380:5698 | 7,20 |
| 41 | 50:03:0050380:5699 | 8,26 |
| 42 | 50:03:0050380:5700 | 12,22 |
| 43 | 50:03:0050380:5697 | 12,42 |
| 44 | 50:03:0050380:5696 | 5,22 |
| 45 | 50:03:0050380:5694 | 5,71 |
| 46 | 50:03:0050380:5695 | 11,18 |
| 47 | 50:03:0050380:5701 | 14,49 |
| 48 | 50:03:0050380:5702 | 12,60 |
| 49 | 50:03:0050380:5703 | 13,89 |
| 50 | 50:03:0050380:5709 | 11,73 |
| 51 | 50:03:0050380:5710 | 11,17 |
| 52 | 50:03:0050380:5716 | 10,85 |
| 53 | 50:03:0050380:5715 | 11,28 |
| 54 | 50:03:0050380:5714 | 11,73 |
| 55 | 50:03:0050380:5733 | 12,78 |
| 56 | 50:03:0050380:5734 | 12,92 |
| 57 | 50:03:0050380:5735 | 14,09 |
| 58 | 50:03:0050380:5705 | 12,10 |
| 59 | 50:03:0050380:5736 | 9,69 |
| 60 | 50:03:0050380:5737 | 10,06 |
| 61 | 50:03:0050380:5738 | 10,36 |
| 62 | 50:03:0050380:5739 | 10,67 |
| 63 | 50:03:0050380:5740 | 11,23 |
| 64 | 50:03:0050380:5751 | 10,79 |
| 65 | 50:03:0050380:5750 | 15,00 |
| 66 | 50:03:0050380:5749 | 10,58 |
| 67 | 50:03:0050380:5746 | 9,59 |
| 68 | 50:03:0050380:5745 | 9,59 |
| 69 | 50:03:0050380:5748 | 10,46 |
| 70 | 50:03:0050380:5741 | 10,43 |
| 71 | 50:03:0050380:5742 | 10,55 |
| 72 | 50:03:0050380:5743 | 15,00 |
| 73 | 50:03:0050380:5744 | 9,29 |
| 74 | 50:03:0050380:5747 | 9,57 |
Массив «5 га»
35 участков · 520,69 сотки = 5,21 га
участки от 1,72 до 116,57 соткиКадастровые номера (35)
| Участок | Кадастровый номер | Сотки |
|---|---|---|
| 1 | 50:03:0000000:12248 | 116,57 |
| 2 | 50:03:0000000:12249 | 9,20 |
| 3 | 50:03:0000000:12250 | 14,92 |
| 4 | 50:03:0050380:5848 | 1,72 |
| 5 | 50:03:0050380:5849 | 9,20 |
| 6 | 50:03:0050380:5850 | 8,87 |
| 7 | 50:03:0050380:5851 | 15,38 |
| 8 | 50:03:0050380:5852 | 11,28 |
| 9 | 50:03:0050380:5853 | 16,09 |
| 10 | 50:03:0050380:5854 | 11,96 |
| 11 | 50:03:0050380:5855 | 11,19 |
| 12 | 50:03:0050380:5856 | 16,65 |
| 13 | 50:03:0050380:5857 | 17,88 |
| 14 | 50:03:0050380:5858 | 14,55 |
| 15 | 50:03:0050380:5859 | 12,84 |
| 16 | 50:03:0050380:5860 | 12,59 |
| 17 | 50:03:0050380:5861 | 8,34 |
| 18 | 50:03:0050380:5862 | 10,62 |
| 19 | 50:03:0050380:5863 | 12,07 |
| 20 | 50:03:0050380:5864 | 12,44 |
| 21 | 50:03:0050380:5865 | 15,00 |
| 22 | 50:03:0050380:5866 | 15,17 |
| 23 | 50:03:0050380:5867 | 15,01 |
| 24 | 50:03:0050380:5868 | 15,09 |
| 25 | 50:03:0050380:5869 | 10,02 |
| 26 | 50:03:0050380:5870 | 8,90 |
| 27 | 50:03:0050380:5871 | 12,92 |
| 28 | 50:03:0050380:5872 | 10,71 |
| 29 | 50:03:0050380:5873 | 15,11 |
| 30 | 50:03:0050380:5874 | 16,23 |
| 31 | 50:03:0050380:5875 | 14,80 |
| 32 | 50:03:0050380:5876 | 9,52 |
| 33 | 50:03:0050380:5877 | 6,03 |
| 34 | 50:03:0050380:5878 | 4,86 |
| 35 | 50:03:0050380:5879 | 6,96 |
Массив «2,8 га»
Один участок · 279,19 сотки = 2,79 га
номера участка в таблице нетКадастровые номера (1)
| Участок | Кадастровый номер | Сотки |
|---|---|---|
| — | 50:03:0050380:132 | 279,19 |
Массив «2,8 га»
Один участок · 287,57 сотки = 2,88 га
номера участка в таблице нетКадастровые номера (1)
| Участок | Кадастровый номер | Сотки |
|---|---|---|
| — | 50:03:0050380:109 | 287,57 |
1772,90 сотки= 17,73 га — сумма всех 99 участков реестра
Что мы про эту землю знаем, а что нет
- Цену участка на сайте мы не называем: в переданной таблице цен нет вообще — ни за участок, ни за сотку. Считаем по конкретному участку в разговоре.
- Назначение участков в таблице не указано: какие из них под виллы, а какие под дороги, проезды и общее пользование, из неё не видно.
- Кадастровый номер каждого участка — в таблице ниже. Любой можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра до разговора с нами.
- Площадь посёлка на этой странице — сумма всех участков реестра, а не цифра из презентации: её вы можете сложить сами по таблице.
Источник — таблица участков от владельца посёлка «Земля PRIDE VILLAGE.xlsx», последняя правка 16 января 2026 года. В ней три колонки: номер участка, кадастровый номер, площадь в сотках. Мы перенесли их дословно.
Шесть типов вилл
Виллы и цены в посёлке
У каждой виллы три степени готовности: черновая, под чистовую и под ключ. Цены и характеристики — из презентации посёлка, дословно. У вилл #4 и #6 показываем и экспликации помещений: это единственные планировки, где презентация подписала комнаты.
Что входит в цену в посёлке
Цена виллы в Pride Village — это цена в составе посёлка: в неё уже входят участок, благоустройство и коммуникации посёлка. Какие сети готовы, а какие ещё будут, разобрано выше: центральный водовод пока не построен. Отдельно от цены считаются два пункта — фундамент и окна. Это не значит, что их не будет: тип фундамента у всех вилл указан в технологии выше, монолитный железобетон. Смету на него делают по геологии конкретного участка — грунты и перепад высот у каждого свои; окна считают по профилю. Год от договора до заселения. Гарантия 3 года на дом, 10 лет на фундамент.
Похожий проект в каталоге: Проект 03 →
Villa #2 · 115 м²
от 14 млн ₽Черновая14 000 000 ₽
Под чистовую19 000 000 ₽
Под ключ23 000 000 ₽
Villa #3 · 200 м²
от 22 млн ₽Черновая22 000 000 ₽
Под чистовую30 000 000 ₽
Под ключ40 000 000 ₽
Villa #4 · 220 м²
от 24 млн ₽Черновая24 000 000 ₽
Под чистовую33 000 000 ₽
Под ключ44 000 000 ₽
Помещения по планировке презентации
1 этаж · 150 м² по презентации
| Кухня-гостиная | 43,46 м² |
| Прихожая | 8,00 м² |
| Коридор | 6,72 м² |
| Спальня | 16,00 м² |
| Спальня | 10,36 м² |
| Ванная комната | 5,82 м² |
| С/У | 3,72 м² |
| Постирочная | 9,69 м² |
| Гардеробная | 3,68 м² |
| Сауна | 3,00 м² |
2 этаж · 70 м² по презентации
| Комната | 24,45 м² |
| Терраса | 45,30 м² |
Подписанных тёплых помещений — 134,90 м² из заявленных 220 м² площади виллы: остальное — терраса и неподписанная на планах площадь.
Villa #5 · 240 м²
от 26 млн ₽Черновая26 000 000 ₽
Под чистовую36 000 000 ₽
Под ключ48 000 000 ₽
Villa #6 · 365 м²
от 42 млн ₽Черновая42 000 000 ₽
Под чистовую55 000 000 ₽
Под ключ70 000 000 ₽
Помещения по планировке презентации
1 этаж · 125 м² по презентации
| Кухня-гостиная | 62,07 м² |
| Прихожая | 11,65 м² |
| Холл | 10,58 м² |
| Гостевая спальня | 14,33 м² |
| Санузел при гостевой | 4,67 м² |
| Гостевой с/у | 3,72 м² |
| Гардеробная | 11,78 м² |
| Котельная | 5,92 м² |
2 этаж · 240 м² по презентации
| Мастер-спальня | 26,19 м² |
| Спальня 1 | 17,81 м² |
| Спальня 2 | 17,47 м² |
| Холл | 19,10 м² |
| Санузел 1 | 4,46 м² |
| Санузел 2 | 8,97 м² |
| Эксплуатируемая кровля | 142,50 м² |
Подписанных тёплых помещений — 218,72 м² из заявленных 365 м² площади виллы: остальное — эксплуатируемая кровля и неподписанная на планах площадь.
План благоустройства
Pride club и набережная
Оба объекта — план благоустройства посёлка, в презентации они описаны в будущем времени. Сроков готовности в презентации нет.
Визуализация проекта Pride clubPride club · 1200 м²
Комплекс 1200 м² на берегу реки. По плану будет включать:
- круглогодичный бассейн
- SPA-центр
- тренажёрный зал
- детский клуб
- коворкинг
- прокат спортинвентаря
- ресторан с видом на реку и бар у бассейна
Владельцам вилл — привилегированный доступ и программа лояльности.
Набережная · 2,7 га
Благоустройство набережной на 2,7 га. По плану территория будет включать:
- смотровую площадку и бар
- тропиночную сеть с деревянным покрытием
- пешеходный мостик через реку
- устройство дамбы и расширение русла реки
- песчаный пляж с мальдивским песком: шезлонги, навесы, кабинки, душ
- спортивные и детские площадки
- прокат шезлонгов, зонтов и сапов
Окружение
Что рядом уже сейчас
В отличие от клуба и набережной, всё в этом списке уже работает — это соседи посёлка, а не его планы.
Парк львов «Земля Прайда»
Звериное царство на 5 га: львы, леопарды, тигры, ягуары, канадский и полярный волки, двугорбый верблюд, енотовидные собаки, кустарниковая кошка сервал. Парк считает себя лапами: по его территории бегает больше трёхсот лап.
10 минут на автоЭко-отель Cosmos «Изумрудный лес»
Курорт на 220 га: гостиница, ресторан на берегу озера, конгресс-холл с банкетными площадками, СПА с бассейном и баней, банный комплекс, русская изба, конюшня, зоопарк, прокат и детские площадки.
10 минут на автоПарк-отель «Усадьба Охотника» 5★
Охота, стрелковый комплекс, рыбалка, джиппинг, банный комплекс, эко-тропа, бильярд, тренажёрный зал, караоке, прогулки на квадроциклах и снегоходах.
10 минут на автоИтальянский ресторан «Фаттория Мариан»
Фермерские рецепты из итальянского Фриули; в меню блюда русской кухни сочетаются с итальянскими.
в окружении посёлка — расстояния презентация не называетНебо и лошади
Планерный клуб Щёкино, аэропарк Нудоль, конюшня и три конных клуба, велодорожки.
планерный клуб и аэропарк — 10 минут, конные клубы — от 1,5 кмБыт и храм
«Магнит», «Пятёрочка» и храм Архангела Михаила.
по 10 минутШкола и детский сад
Названы в перечне окружения посёлка. Названий, адресов и расстояний презентация не даёт — проверим и назовём конкретные при разговоре.
в окружении посёлка, по презентацииКаталог проектов DOMAX
Те же виллы — на вашем участке
Виллы этой линейки DOMAX строит и вне посёлка. Цены там другие — и это не ошибка. Стоимость дома на вашем участке. Земля, подключение коммуникаций и благоустройство считаются отдельно. В посёлке же участок и коммуникации уже в цене.
- Проект 01112,5 м²от 10,1 млн ₽ до 16,8 млн ₽ под ключ
- Проект 02 — построен в «Грейс парк»189,5 м²от 14,9 млн ₽ до 24,8 млн ₽ под ключ
- Проект 03 · строится в Pride Village183,6 м²от 13,7 млн ₽ до 22,8 млн ₽ под ключ
- Проект 04196,3 м²от 16,5 млн ₽ до 25 млн ₽ под ключ
- Проект 05220 м²от 19,8 млн ₽ до 33 млн ₽ под ключ
- Проект 06250 м²от 20,5 млн ₽ до 33,7 млн ₽ под ключ
- Проект 07 · с участком по отдельному предложению290 м²от 20,7 млн ₽ до 34,5 млн ₽ под ключ
- Проект 08360 м²от 26,3 млн ₽ до 43,8 млн ₽ под ключ
- Проект 09480 м²от 31,7 млн ₽ до 52,8 млн ₽ под ключ
Застройщик
Евгений Алёхин
Евгений Алёхин — основатель DOMAX, автор и идеолог Pride Village. Опыт 17+ лет: около ста проектов в России и десятки за рубежом.
Публикации в авторитетных изданиях по архитектуре и дизайну, участие в выставках и конкурсах в России и за рубежом, интервью на ТВ.
Со слов застройщика, страница 36 презентации.Аккредитованный подрядчик в банках: ДОМ.РФ, Почта Банк, Сбер, Газпромбанк, Альфа-Банк, Росбанк. Условия кредитных программ называет банк — на сайте мы их не публикуем.
Следующий шаг
Пришлём презентацию и посчитаем виллу
Pride Village — место для тех, кому не всё равно с кем, где и как. Напишите, какая вилла и какая степень готовности интересны, — пришлём презентацию посёлка, планировки и расчёт.