Дом под ключ 120 м²: проекты и цены за метр
Сто двадцать метров — это уже дом, а не увеличенная дача: три-четыре спальни и отдельная гостиная. На витрине под этот метраж попадает семь проектов; шесть из них в таблице ниже, и цены расходятся от 4 056 970 ₽ в комплектации «Тёплый контур» до 7 039 203 ₽ в комплектации «Зима дача». Половина разрыва объясняется не домом, а тем, что две строки посчитаны по другой ступени.
Шесть проектов таблицы и их базовые комплектации
| Проект | Площадь | Габарит | Этажей | Спален | Базовая комплектация | Цена |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Барнхаус К 115 | 115 м² | 7,3×15,9 | 1 | 3 | Тёплый контур | 4 056 970 ₽ |
| Хайтек К 118 | 118 м² | 10,5×7,5 | 2 | 3 | Тёплый контур | 4 307 267 ₽ |
| МодульДом ПЛЮС R 122 | 122 м² | 9,5×14,3 | 1 | 3 | Тёплый контур | 5 069 744 ₽ |
| Омега 117 | 117 м² | 9,5×6,3 | 2 | 4 | Тёплый контур | 5 304 025 ₽ |
| МодульДом А 123 | 123 м² | 12,5×12,4 | 1 | 3 | Зима дача | 6 547 340 ₽ |
| Вельс К 115 | 115 м² | 11,5×10 | 1 | 3 | Зима дача | 7 039 203 ₽ |
Где это сравнение ломается
Последние две строки в один ряд с первыми четырьмя не ставятся. У МодульДом А 123 и Вельс К 115 базовой опубликована комплектация «Зима дача» — ступень, в которую уже входят наружная обшивка стен профлистом, внутренняя отделка вагонкой, комплект межкомнатных дверей и обработка обвязки биозащитой в два слоя, тогда как у первых четырёх строк таблицы базовой стоит «Тёплый контур», то есть утеплённая оболочка с кровлей и окнами, но без единого квадратного метра отделки внутри.
Разница между Барнхаус К 115 и Вельс К 115 составляет 2 982 233 ₽. Это не «Вельс дороже на три миллиона». Это разные объёмы работ под одним словом. Правило простое: сравнивайте строки только с одинаковым именем комплектации.
- Барнхаус К 115115 м², от 4 056 970 ₽ в комплектации «Тёплый контур»
- Дома 100–150 м²фасет витрины
Четыре спальни на 117 метрах: как это устроено
Омега 117 — единственный проект шестёрки с четырьмя спальнями. Секрет в габарите: 9,5×6,3 в два этажа. Пятно застройки крошечное — 60 квадратов на земле, — а жилая площадь набирается вторым уровнем. Именно поэтому четвёртая спальня здесь обходится дешевле, чем обошлась бы на одном уровне: чтобы разложить те же 117 метров по земле, пришлось бы увеличить и фундамент, и кровлю почти вдвое, а это две самые дорогие конструкции дома после наружных стен.
Такой дом выигрывает на узком участке и на дорогой земле. Проигрывает он там, где лестница неудобна: с маленькими детьми или с пожилыми родителями.
Один этаж против двух при одной площади
Барнхаус К 115 разложен по земле: 7,3×15,9, периметр 46,4 метра, всё на одном уровне. Хайтек К 118 собран в два этажа 10,5×7,5, и периметр одного этажа у него 36 метров.
Одноэтажный дом дороже по фундаменту и кровле: обе конструкции считаются на всю площадь дома, а не на половину. Двухэтажный экономит на этом, но добавляет лестницу, межэтажное перекрытие и разводку инженерии по вертикали. На 115–120 метрах эти два расчёта сходятся почти вплотную — потому и разница между этими проектами всего 250 297 ₽.
Какой из шести дешевле за квадратный метр?+
Сколько санузлов помещается на 120 м²?+
Есть ли домокомплекты на 120 м²?+
- Омега 117117 м², четыре спальни, от 5 304 025 ₽ в «Тёплом контуре»
- Дома под ключ146 проектов с конечной ценой
- Каталог домовдомокомплекты и дома под ключ вместе