Дом с мансардой или одноэтажный: что выбрать и где теряется площадь
Спор старый и обычно бессмысленный, потому что стороны говорят о разном. Одни считают квадраты, другие — удобство. Разбираем по пунктам, что каждый вариант даёт и что забирает, без агитации за любую из сторон.
Пятно застройки: главный аргумент за мансарду
Дом в сто квадратов на одном этаже занимает сто квадратов участка плюс отступы. Тот же дом с мансардой — вдвое меньше. На участке в шесть соток это решающая разница: остаётся место под сад, парковку, баню.
Есть и обратная сторона. Меньшее пятно означает меньшую площадь фундамента и кровли — а это две самые дорогие части после самого комплекта.
Где мансарда теряет площадь
Под скатом кровли высота потолка у наружной стены — метр или полтора. Стоять там нельзя, мебель ставится не всякая, и полезная площадь мансарды всегда меньше паспортной.
Величина потери зависит от угла кровли и наличия аттиковой стенки — невысокой вертикальной части стены выше перекрытия. Полметра аттика радикально меняют ощущение от мансарды.
Спрашивайте у производителя не «какая площадь мансарды», а «какая площадь с высотой потолка от 1,8 метра». Разница вас удивит.
Лестница: считается дважды
Лестница занимает место на обоих уровнях — внизу сама конструкция, наверху проём и площадка. В сумме это три-четыре квадрата, которые вы оплатили, но жить в них нельзя.
Плюс эксплуатация. В доме для пожилых людей или для семьи с малышами лестница — это ежедневный фактор, а не разовое неудобство.
Сводка
| Признак | Одноэтажный | С мансардой |
|---|---|---|
| Пятно застройки | больше | вдвое меньше |
| Площадь фундамента | больше | меньше |
| Площадь кровли | больше | меньше |
| Полезная площадь | вся | меньше паспортной |
| Лестница | нет | три-четыре квадрата |
| Удобство для пожилых | выше | ниже |
- Каталогодноэтажные и мансардные проекты
- Технологииустройство кровли и перекрытий