Фахверк под ключ: цена и что входит в контур
Фахверк живёт в другом ценовом диапазоне, чем остальной каталог под ключ, и разницу видно с первой строки: Фахверк 128 стоит 12 929 137 ₽ в комплектации «Тёплый контур». Дело не в наценке за красоту. Дело в том, что несущий каркас здесь остаётся на виду, а стена между стойками почти целиком стеклянная.
Сохранённые цифры — актуальность не подтверждена
Материал опубликован 3 сентября 2026 г.. Условия и расчёты сохранены в редакции статьи; их актуальность повторно не подтверждалась.
- Цены и сметы в примерах относятся к дате публикации. Опубликованную стоимость и состав предложения смотрите в карточке проекта; итоговую сумму подтверждаем расчётом.
Почему это дороже
Три причины, и все конструктивные. Первая: каркас работает как отделка. Клееные строганые стойки и балки 180×100 мм у Фахверк 128 видны изнутри и снаружи, значит, брак и геометрию спрятать некуда, а сорт древесины и качество склейки идут по верхней планке.
Вторая: стекло. Заполнение между стойками — это площадь окна, а не площадь стены, и стоит она в разы дороже. Третья: пролёты. Открытый каркас держит крышу без промежуточных стен, поэтому сечения балок и стропил крупнее обычных.
Партнёрский каталог снят 1 сентября 2026 года. Все пять посчитаны в комплектации «Тёплый контур» — в карточке у них опубликована эта ступень и инженерный пакет сверх неё.
Линейка «Фахверк» и цены базовой ступени
Таблица отсортирована по цене, и площадь в этом порядке скачет. Так и должно быть: в фахверке платят за метры каркаса и остекления, а не за метры пола.
| Проект | Площадь | Габарит | Этажей | Цена в «Тёплом контуре» |
|---|---|---|---|---|
| Фахверк 140 | 140 м² | 7×11 | 2 | 10 665 545 ₽ |
| Фахверк 167 | 167 м² | 9,5×11 | 2 | 12 195 951 ₽ |
| Фахверк 128 | 128 м² | 9,6×12 | 1 | 12 929 137 ₽ |
| Фахверк 199 | 199 м² | 9,5×11 | 2 | 14 018 364 ₽ |
| Фахверк 162 | 162 м² | 9,6×15,6 | 1 | 15 832 478 ₽ |
- Дома в стиле фахверкфасет витрины: открытый каркас и панорамное стекло
- Фахверк 128128 м² в один уровень, от 12 929 137 ₽ в комплектации «Тёплый контур»
Меньше площадь — дороже дом
Фахверк 128 меньше Фахверк 140 на двенадцать метров и дороже на 2 263 592 ₽. Разгадка в этажности: 128 разложены по земле в один уровень на габарите 9,6×12, а 140 сложены в два этажа на 7×11.
Одноуровневый фахверк требует вдвое большей кровли, вдвое большего фундамента и заметно большей длины остеклённого периметра. Второй этаж эти три статьи не удваивает — он их делит.
Та же логика объясняет и верхнюю строку. Фахверк 162 — тоже одноэтажный, габарит 9,6×15,6, и это самая длинная стеклянная стена в подборке.
Что стоит в контуре Фахверк 128
В спецификации этой комплектации восемнадцать позиций, и вот те, по которым видно, куда ушли деньги.
- Клееные строганые стойки и балки 180×100 мм — несущий каркас, остающийся в интерьере.
- Стены из клеёного бруса; опорные стойки и балки 48×98 мм.
- Усиленные лаги перекрытий пола 210×70 мм, стропильная система из доски 190×70 мм, обрешётка 38×98 мм.
- Монтажная доска по обвязке из лиственницы 50×150 мм.
- Кровля из профнастила С-21 в цвете RAL 7024, вентзазор кровли с контробрешёткой.
- Окна ПВХ со стеклопакетами, входная дверь с остеклением, настил из строганой террасной доски 35×140 мм.
Инженерия считается отдельно
У Фахверк 128 инженерный пакет опубликован отдельной позицией и стоит 3 037 760 ₽ сверх дома. В него входят девять пунктов: комплект сантехники санузла, пол санузла в плитке, стены санузла в плитке, скрытая разводка воды и канализации, закладные, вентиляция подкровельного пространства, система рекуперации воздуха на четыре точки, скрытая электропроводка на 15 кВт в три фазы и установка осветительных приборов.
Такой пакет заметно дороже, чем у каркасных проектов схожей площади, и объясняется он тем же остеклением: рекуперация в доме со стеклянными стенами не украшение, а способ обойтись без запотевших окон и сквозняка от холодной конвекции.
Сколько стоит фахверк под ключ?+
Почему у фахверка в карточке одна ступень комплектации?+
Фахверк можно сделать одноэтажным?+
- Фахверк 140140 м² в два уровня, от 10 665 545 ₽ в комплектации «Тёплый контур»
- Проекты от 7 до 15 млнфасет цены: с чем фахверк соседствует в этом бюджете
- Премиальные проектыдома, где архитектура важнее квадратного метра