Фрейм Смарт 60: компактный дом по технологии ПРЕКАТ

Смарт 60 в цифрах карточки

Начнём с фактов без эпитетов. Общая площадь — 59,76 м², площадь помещений — 46,18 м². Один этаж, две спальни, один санузел, вместимость по карточке — 3–4 человека. Высота потолков — от 2,94 до 4,46 м: в доме есть зона, где потолок уходит вверх почти на четыре с половиной метра, и это главный аргумент против ощущения «маленькой коробки».

Входов два, и это продуманная деталь: основной ведёт в жилую зону, дополнительный — на террасу. Летом терраса работает как ещё одна комната, и отдельный выход на неё избавляет от сквозного хождения через гостиную.

Разница между общей площадью и площадью помещений — нормальная арифметика любой карточки: общая считается по контуру дома, помещения — по полу комнат. Сравнивать проекты между собой честно только по обеим строкам сразу, и дальше в этом обзоре мы так и делаем.

Планировка: две спальни вместо одной большой

Планировка включает две спальни, совмещённую кухню-гостиную и террасу. Для 60 метров это важная развилка: та же площадь могла бы стать «студией с одной спальней», но завод выбрал схему, при которой у пары с ребёнком или у гостей есть отдельная дверь.

Кухня-гостиная — единое пространство: здесь готовят, едят и живут. В компактном доме это честнее, чем нарезать площадь на изолированную кухню и тесную гостиную. А высокий потолок в общей зоне визуально удваивает объём — приём, который обычно ждут от домов подороже.

Для масштаба: 46,18 м² помещений — это метраж, сопоставимый с городской двухкомнатной квартирой, только без соседей за стеной, со своей террасой и с потолком, который в общей зоне выше любого квартирного.

Кому подходит такой метраж: паре или семье с одним ребёнком — как первый собственный дом; дачникам, которые хотят ездить за город круглый год, а не три месяца летом; и тем, кто ставит дом на небольшом участке, где коробка на 120 метров просто не оставит места саду.

Технология ПРЕКАТ и конфигуратор цены

ПРЕКАТ — это прецизионный заводской раскрой: каждая деталь каркаса напилена по проекту и промаркирована. Бригада на участке не пилит и не подгоняет — берёт деталь с номером и ставит на место с тем же номером. Стены при этом собираются на участке, а не приезжают готовыми панелями, поэтому кран нужен не всегда — для компактного дома это заметная строка экономии.

Вторая особенность технологии — скорость производства: преднапиленный комплект готовится за несколько дней с момента оплаты. Это ориентир, а не оферта: обязателен срок, который записан в вашем договоре.

Производит комплекты головная площадка завода в Семёнове Нижегородской области — та же, что выпускает панели ПРЕФАБ и двойной мини-брус.

У карточки Смарт 60 есть онлайн-конфигуратор из четырёх шагов: планировка, выбор комплектации, смета на домокомплект, выбор строительной компании. Базовая позиция называется «Оптима» — это преднапиленный каркас дома. Дальше комплект наращивается позициями: цокольное перекрытие, терраса и крыльцо, ограждения и настил террасы, основание под гибкую черепицу, теплоизоляция цокольного перекрытия, теплоизоляция стен и кровли, комплект паро-гидроизоляции, фасад, гибкая черепица SHINGLAS. Верхняя ступень — «Комфорт», полная комплектация.

Точную цену не пересказываем словами — она живёт в конфигураторе карточки и зависит от выбранных позиций. Важно знать две вещи: цены DOMAX ниже заводского прайса (дилерский коэффициент 0,96), а сам прайс завода датирован 06.07.2026 — дата показывается рядом с каждой ценой на сайте.

Что не входит в цену и как устроена сделка

В комплект входят конструкции заводской готовности, проверенная до отгрузки заводская геометрия, крепёж, инструкция по монтажу, сертификаты и документы. А вот полный список того, что в цену домокомплекта не входит, — его стоит прочитать до сметы, а не после:

• монтаж
• аренда крана
• доставка
• подвод коммуникаций
• внутренняя отделка
• меблировка
• перила
• обшивка цоколя
• подшив свесов и лобовая доска
• вывоз мусора

Как устроена сделка

Оплата домокомплекта — по схеме поставки товара: 70% в течение 5 банковских дней с подписания договора и 30% не позднее 2 банковских дней с уведомления о готовности к отгрузке. Гарантия — 5 лет при сборке аккредитованным подрядчиком и 1 год при сторонней бригаде: разница настолько велика, что выбор монтажников — это фактически выбор гарантии.

Первые три шага покупателя бесплатны: выбор проекта, расчёт со сметой и проверка участка — какой нужен фундамент и пройдёт ли фура. Доставка по ПРЕКАТ считается индивидуально под адрес.

И строка, которую стоит знать до подписи: домокомплект — товар по индивидуальному заказу, а такой товар по ст. 26.1 Закона РФ № 2300-1 возврату не подлежит. При дистанционной покупке отказаться можно в любой момент до передачи, после передачи — в течение 7 дней. Поэтому смету и комплектацию мы фиксируем до договора, а не после.

• Смарт 60 — карточка проектаКонфигуратор, планировка и точная цена по выбранной комплектации.
• Каталог домокомплектов для постоянного проживанияЕсли 60 метров мало — соседние проекты серии в одном списке.
• Как выбрать проект дома: площадь, спальни, этажность — без ошибокМетодика выбора метража под состав семьи, а не под красивую картинку.