Фрейм Смарт Нео 101: обзор проекта

Цифры карточки: не путайте 101 с общей площадью

Общая площадь Смарт Нео 101 — 119,6 м², площадь помещений — 100,9 м². Цифра в имени проекта ближе ко второй строке карточки, чем к первой, — держите это в голове, когда сравниваете его с другими домами: сопоставлять надо обе строки, а не имена.

Остальное по карточке: один этаж, три спальни, два санузла, два входа, потолки 2,9 м, вместимость 4–5 человек. Технология — ПРЕКАТ: преднапиленный и промаркированный на заводе комплект, сборка на участке.

По составу это полноценный семейный дом: трое детей или двое детей и кабинет, утро без очереди в санузел, одна плоскость без лестниц.

Планировка: гостиная — к террасе, спальни — в тишину

Главная идея планировки по карточке завода: светлая кухня-гостиная плавно переходит на террасу, а три спальни вынесены в спокойную приватную зону. Дом делится на «день» и «ночь»: шумная общая часть с выходом на улицу — отдельно, спальни — отдельно.

Для семьи с детьми это рабочая схема: гости на террасе и кухне не мешают уложенным детям, а утренние сборы не будят тех, кому вставать позже. Два санузла усиливают то же деление — один обслуживает общую зону, второй закреплён за приватной.

Терраса в этой планировке — не пристройка, а продолжение кухни-гостиной: летом общая зона фактически удваивается, а ужин переезжает на воздух без переноски посуды через весь дом. Для одноэтажника на 100 метрах помещений это самый дешёвый способ получить ещё одну комнату на полгода.

Чем Нео отличается от классического Смарта

Сравним с ближайшим по формуле классиком — Смарт 124. У обоих три спальни и два санузла. У Нео 101 — 100,9 м² помещений при 119,6 м² общей площади и два входа; у Смарт 124 — 102,38 м² помещений при 124,4 м² общей и три входа. То есть Нео укладывает практически ту же полезную площадь в более компактный контур.

Компактный контур — это не только эстетика: меньше периметр — меньше фасада, кровли и фундамента в полной смете. Точные суммы покажет только конфигуратор и расчёт под ваш участок. Но направление экономии именно такое.

Второе отличие — характер планировки. Классические Смарты строятся вокруг большой общей зоны с панорамным светом; Нео делает акцент на зонировании и приватности спален. По цифрам дома похожи — по сценарию жизни различаются заметно.

Практический совет: примеряйте оба варианта. В каталоге DOMAX сейчас 51 проект в восьми категориях, и внутри семейства Смарт выбор идёт не между «хуже и лучше», а между двумя философиями одной площади.

Комплектации и цена

У карточки есть онлайн-конфигуратор из четырёх шагов: планировка, выбор комплектации, смета на домокомплект, выбор строительной компании. Лестница комплектаций стандартная для ПРЕКАТ: от преднапиленного каркаса «Оптима» через цокольное перекрытие, террасу и крыльцо, теплоизоляцию, паро-гидроизоляцию, фасад и черепицу SHINGLAS — до полной комплектации «Комфорт».

Цену словами не пересказываем — она зависит от набранных позиций и считается в конфигураторе. Ориентиры честности те же, что по всему каталогу: дилерские цены ниже заводского прайса (коэффициент 0,96), дата заводского прайса — 06.07.2026, она показывается рядом с ценой.

В сам комплект входят конструкции заводской готовности, проверенная до отгрузки заводская геометрия, крепёж, инструкция по монтажу, сертификаты и документы. За рамками цены остаются монтаж, аренда крана, доставка, подвод коммуникаций, внутренняя отделка, меблировка, перила, обшивка цоколя, подшив свесов и лобовая доска, вывоз мусора.

Сделка: сроки, оплата, гарантия

Производство преднапиленного комплекта ПРЕКАТ — ориентировочно несколько дней с момента оплаты. Юридически значим срок, записанный в договоре. Выпускает комплекты головная площадка завода в Семёнове Нижегородской области, доставка считается индивидуально под адрес.

Оплата — по схеме поставки товара: 70% в течение 5 банковских дней с подписания договора и 30% не позднее 2 банковских дней с уведомления о готовности к отгрузке. Гарантия на домокомплект — 5 лет при сборке аккредитованным подрядчиком и 1 год при сторонней бригаде: на практике это главный аргумент не экономить на монтажниках.

Первые три шага бесплатны: выбор проекта, расчёт со сметой и проверка участка — какой нужен фундамент и пройдёт ли фура с комплектом. И помните, что домокомплект — товар по индивидуальному заказу: по ст. 26.1 Закона РФ № 2300-1 он возврату не подлежит. Поэтому комплектацию фиксируем до договора.

• Смарт Нео 101 — карточка проектаПланировка, рендеры и конфигуратор с точной ценой.
• Каталог домокомплектов для постоянного проживанияКлассические Смарты и другие проекты той же технологии — для сравнения.
• Как выбрать проект дома: площадь, спальни, этажность — без ошибокКак примерить планировку на свою семью до похода в конфигуратор.