Гостевой дом из мини-бруса: пять проектов 18–34 м²

Линейка одним взглядом

Все пять проектов собраны из одинарного мини-бруса 44 мм: это сезонный формат — гостевой дом для тёплого времени года, когда гости и приезжают. Все пять в каталоге со статусом «В наличии», комплекты отгружаются со склада и собираются без крана.

Число в названии проекта — это формат дома; фактическую площадь смотрите в карточке: у версий с террасой она заметно больше числа в названии, потому что терраса входит в общую площадь. Категория гостевых на этой пятёрке не заканчивается — в каталоге есть и круглогодичные проекты из двойного бруса, — но здесь мы разбираем именно летнюю линейку.

Версии с террасой: дом плюс гостиная под открытым небом

Гостевой дом 18 с террасой — самый компактный по закрытой части, но общая площадь с террасой составляет 35,5 м² на вытянутом пятне 8,5 × 4,5 м. Логика формата: спальное место внутри, жизнь — снаружи. Гости спят в доме, а завтракают, читают и сидят вечерами на своей террасе, не пересекаясь с хозяевами. Терраса при этом — самые дешёвые в обслуживании квадратные метры дома: ей не нужны ни отопление, ни отделка.

Гостевой дом 25 с террасой — старшая террасная версия: 44,8 м² общей площади, пятно 8,5 × 5,2 м и самые высокие стены линейки — 3 м. Это уже формат «маленький дом отдыха»: просторная закрытая часть плюс терраса во всю сторону дома.

Компактные версии без террасы: 24, 25 и 34

Гостевой дом 24 (24 м², пятно 5,8 × 4,7 м) — рабочая лошадка линейки: комната для гостей без лишних квадратов, ставится даже на скромном участке. Гостевой дом 25 (25 м², 5,6 × 4,8 м) — почти тот же размер, но со стенами 2,7 м против 2,3 м: внутри ощутимо больше воздуха.

Гостевой дом 34 — самый большой из компактных: 33,5 м² на пятне 7,5 × 4,9 м. Это уже не «комната для ночёвки», а дом, где семья гостей живёт неделю и не мешает друг другу. Он же лучше других подходит под сценарий «летний кабинет плюс гостевая».

Если выбор упёрся в пару 24 против 25 — сравнивайте не площади, а высоты: 2,3 м против 2,7 м по стенам дают совершенно разное ощущение от почти одинаковых по метражу комнат.

Как выбрать по сценарию

• Гости приезжают парой на выходные — Гостевой дом 24: минимум метров, минимум забот
• Хочется «как в отеле», с личной верандой у гостей — 18 с террасой или 25 с террасой
• Важна высота и ощущение простора внутри — Гостевой дом 25 со стенами 2,7 м
• Живут подолгу семьёй, нужен запас площади — Гостевой дом 34
• Участок узкий — смотрите вытянутые террасные версии на пятне 8,5 м длиной

Честно про сезонность и бюджет

Одинарный мини-брус 44 мм — технология сезонного использования. Если гостевой дом должен работать и зимой — например, в нём живут родители, — смотрите гостевые дома из двойного мини-бруса со стеной 188 мм: это другой класс теплотехники и другой бюджет.

Цены всех пяти проектов — в карточках; заводской прайс от 06.07.2026, дилерская цена ниже заводской с коэффициентом 0,96. Комплектации «Стандарт» (без окон и дверей) и «Комфорт» (с ними). В цену комплекта не входят монтаж, доставка, фундамент, подвод коммуникаций, отделка и меблировка — гостевому дому это всё тоже понадобится, закладывайте в план.

Порядок покупки

Первые три шага бесплатны: выбор проекта, расчёт со сметой и проверка участка — включая вопрос, пройдёт ли машина с комплектом к месту сборки. Комплекты из мини-бруса отгружаются со склада; срок, который вас защищает, — тот, что записан в договоре.

Оплата домокомплекта — 70 % в течение 5 банковских дней с подписания и 30 % не позднее 2 банковских дней с уведомления о готовности к отгрузке. Гарантия — 5 лет при сборке аккредитованным подрядчиком, 1 год при сторонней. И помните про ст. 26.1 Закона РФ № 2300-1: товар по индивидуальному заказу возврату не подлежит — комплектацию выбирайте на этапе сметы, а не после отгрузки.

• Все гостевые дома каталогаПять проектов из мини-бруса и тёплые версии рядом.
• Гостевой дом 25 с террасой — 44,8 м²Флагман линейки: стены 3 м и терраса вдоль дома.
• Гостевой дом на участке: зачем он нуженПервая статья цикла — про сценарии и форматы вообще.