Модель 1: первый хаусбот 36 м²

Что это за судно

Модель 1 — автономный хаусбот с возможностью круглогодичного проживания, юридически — маломерное моторное судно. Это значит: без разрешения на строительство, без кадастрового учёта, с судовым билетом вместо выписки из ЕГРН и транспортным налогом вместо налога на имущество.

Формат сознательно компактный: 36 м² тёплых помещений — это дом на одного-двоих, дача у воды, плавучий офис или судно под аренду. Из шести моделей линейки Модель 1 — единственная с одним главным мотором. И именно она чаще всего оказывается первым знакомством с форматом.

Планировка: три помещения и одна развилка

Экспликация производителя короткая и честная: кухня-гостиная 21 м², каюта-комната или сауна 6,2 м² — на выбор при заказе, санузел 2,7 м². Кухня-гостиная занимает больше половины тёплой площади — это главное жилое пространство с панорамным остеклением.

Развилка «каюта или сауна» — ключевое решение при заказе. Вариант с каютой — это отдельная спальня. Сценарий постоянной жизни или ночёвок с гостями. Вариант с сауной превращает судно в баню на воде — один из вариантов использования, которые называет сам производитель. Совместить не получится: помещение одно, назначение выбирается до производства.

Палубы: плюс 57 «летних» метров

К 36 тёплым метрам добавляются открытые палубы: верхняя 32 м² и нижняя 25 м². Летом это удваивает полезное пространство: верхняя палуба работает террасой с круговым обзором, нижняя — зоной у самой воды.

Для компактного формата это принципиально. Тесной Модель 1 ощущается только на бумаге. В сезон жизнь перетекает на палубы, а тёплый контур остаётся спальней, кухней и укрытием на непогоду. Именно поэтому смотреть модель стоит вживую, а не по планировке: метры на воде считаются иначе, чем в квартире.

Ход и автономность

Главный мотор — один, 60 л.с. японского производства. Маневрировать помогают два подруливающих электромотора — для швартовки компактного судна этого достаточно. В комплекте картплоттер и якорно-швартовое оборудование.

Инженерия — автономная: системы водоснабжения и очистки воды, автономная канализация и отопление, электроснабжение 3 кВт плюс резервный генератор 3 кВт. Везде тёплые полы. Судно укомплектовано под ключ: внутренняя и внешняя отделка, мебель, бытовая техника, кухонный и мягкий инвентарь — заезжать можно сразу, этапа «ремонт» между передачей и первой ночёвкой не существует.

Сценарии: от дачи до бизнеса

Производитель называет для Модели 1 пять вариантов использования: прогулочное судно, плавучий дом, плавучий офис, дом под сдачу в аренду и баня на воде. На практике это три жизненных сценария.

• Дача у воды без участка и стройки: место в марине вместо шести соток, первый год стоянки в марине DOMAX — в подарок.
• Компактное постоянное жильё для одного-двоих — со статусом судна и круглогодичной эксплуатацией.
• Актив под аренду: баня на воде или дом посуточно — компактный формат окупается вниманием, которое дома на воде собирают сами по себе.

Что не понадобится — в отличие от дачи

Полезно перечислить и то, чего в этой покупке нет. Не нужен участок — место в марине заменяет шесть соток: у DOMAX собственная марина на 15 мест, покупателям первый год стоянки в подарок, далее 20 000 ₽ в месяц. Не нужны фундамент, забор, скважина и септик — инженерия автономна и уже на борту. Не нужно разрешение на строительство и постановка на кадастровый учёт — плавучий дом оформляется как судно.

Не нужны даже права: удостоверение ГИМС требуется только для управления судном на ходу, а для жизни у причала — нет. Перегон к месту стоянки можно доверить судоводителю с удостоверением.

Что входит в 12,5 млн

Цена «от 12,5 млн ₽» — это не корпус, а готовый дом: в неё входят проектная документация, освидетельствование судна, помощь в постановке на учёт в Московском регионе, чистовая отделка и запуск в эксплуатацию. Финальная сумма зависит от выбора «каюта или сауна» и опций — расчёт в карточке модели.

Посмотреть формат вживую можно в шоуруме в 5 км от МКАД, в 150 метрах от станции D1 Водники: там представлены три модели линейки, на экскурсию можно записаться. Для компактной Модели 1 личный визит особенно полезен: 36 м² на бумаге и 36 м² с палубами и панорамным остеклением — это два разных впечатления.

• Хаусботы DOMAX: шесть моделей от 36 до 212 м²Карточка Модели 1 с характеристиками и расчётом цены — здесь.
• Сколько стоит хаусбот в 2026 году: 6 моделей от 12,5 до 67 млн ₽Место Модели 1 в линейке и цена метра по всем шести моделям.
• Хаусбот вместо дачи: место у воды без участка и стройкиГлавный сценарий Модели 1 — разобран отдельной статьёй.