Модель 3: хаусбот 90 м² с тремя каютами
Модель 3 — семейный центр линейки DOMAX: 90 м² тёплых помещений, три каюты, кухня-гостиная на 40 метров и сауна, цена от 22,7 млн ₽. Это первая модель каталога, где у каждого члена семьи появляется своя дверь: родители, дети, гости — всем по каюте. Разбираем планировку по экспликации производителя и объясняем, почему именно эту компоновку мы называем «полноценный дом, просто пришвартованный».
Планировка: 90 метров по экспликации
Производитель расписывает Модель 3 до квадратного метра. Сердце дома — кухня-гостиная 40 м²: это почти половина тёплой площади и уровень простора, который в квартирах начинается с бизнес-класса. Дальше — три кают-комнаты по 8 м², два санузла общей площадью 7 м², сауна 8 м² и коридор с тамбуром 9 м².
Логика компоновки — квартирная в хорошем смысле. Общая зона максимальна, спальни компактны и приватны. Каюта на 8 метров — это полноценная спальня с кроватью и хранением, а жизнь семьи происходит в большой общей зоне и на палубах.
| Помещение | Площадь |
|---|---|
| Кухня-гостиная | 40 м² |
| Кают-комната — 3 шт. | по 8 м² |
| Санузел — 2 шт. | 7 м² суммарно |
| Сауна | 8 м² |
| Коридор с тамбуром | 9 м² |
Палубы: 95 метров сверху и 44 у воды
Открытых пространств у Модели 3 больше, чем тёплых: верхняя палуба 95 м² и нижняя 44 м². Верхняя — это по сути второй этаж под открытым небом: столовая на свежем воздухе, шезлонги, детская зона — всё помещается одновременно. Нижняя палуба опоясывает дом у самой воды.
Корпус — 19,5 × 7 м. Для понимания масштаба: причальное место под хаусбот на генпланах марин закладывается 20 × 8 м — Модель 3 занимает такое место практически целиком.
Сауна 8 метров — больше, чем у Модели 2
Сауна в 8 м² — уже не «шкаф с печкой», а полноценная парная, куда заходят вдвоём-втроём. У младшей Модели 2 сауна 6,2 м², у Модели 1 она вообще спорит за место с каютой. В Модели 3 вопрос закрыт: и три спальни, и сауна, и большая гостиная — одновременно.
Баня на воде — отдельный вариант использования, который производитель называет для этой модели наряду с прогулочным судном, домом, офисом, арендой и СПА-салоном на воде. Для семейного сценария это просто своя баня за стенкой гостиной — без отдельной постройки и дорожки через двор.
Ход и инженерия
Два главных мотора по 70–115 л.с. японского производства, два подруливающих электромотора, картплоттер, якорно-швартовое оборудование. Электроснабжение 6 кВт, резервный генератор 8 кВт с автоматическим запуском: при пропадании берегового питания дом переключается сам.
Автономность стандартная для линейки: системы водоснабжения и очистки воды, автономная канализация, автономное отопление, тёплые полы во всех помещениях. Судно круглогодичной эксплуатации — зимовка у причала входит в норму, а не в подвиг.
Передаётся под ключ: чистовая отделка, мебель, бытовая техника, кухонный и мягкий инвентарь. В цену также входят проектная документация, освидетельствование, помощь с учётом в Московском регионе и запуск в эксплуатацию. Цена «от 22,7 млн ₽» — стартовая. Финальная сумма с выбранными опциями считается в карточке модели и подтверждается перед договором.
Кому подходит Модель 3
Если 90 метров — больше, чем нужно, младшая семейная ступень — Модель 2 на 60 м² с двумя каютами: разница в цене — 5,2 млн ₽, и сравнение этих двух моделей мы вынесли в отдельную статью. Если же хочется того же порядка площади. Но в формате виллы, — смотрите Модель 5: 85 м², две спальни с собственными ванными и салон 38 м² вместо трёх кают.
- Семье с одним-двумя детьми, которая рассматривает дом на воде как основное жильё: у каждого своя каюта, общая зона — 40 метров.
- Тем, кто выбирает между квартирой и «чем-то своим»: по площади это трёхкомнатная квартира, по формату — дом с террасами на воде.
- Под доход: три каюты и сауна — готовая единица под посуточную аренду или корпоративные форматы.
Статус, стоянка, содержание
Правовой формат стандартный для линейки: Модель 3 — маломерное моторное судно. Ни разрешения на строительство, ни кадастрового учёта не требуется. У владельца — судовой билет, а вместо налога на имущество — транспортный налог. Права ГИМС нужны только для переходов по воде: для жизни у причала — нет.
Стоянка — отдельная строка бюджета, и у DOMAX она предсказуема: собственная марина на 15 мест в 5 км от МКАД, у станции D1 Водники; покупателям первый год в подарок, далее 20 000 ₽ в месяц. Рядом со стоянкой — шоурум с тремя моделями линейки: до договора Модель 3 можно обойти ногами, а не листать в каталоге.
Сколько спален у Модели 3?+
Что входит в цену 22,7 млн?+
Можно ли на Модели 3 жить зимой?+
Где стоять хаусботу такого размера?+
Какие открытые палубы у Модели 3?+
- Хаусботы DOMAX: шесть моделей от 36 до 212 м²Карточка Модели 3 с полной экспликацией и расчётом цены.
- Хаусбот вместо квартиры у метро: 90 м² на воде за цену двушкиЭкономика именно этой модели против городской квартиры.
- Можно ли жить на хаусботе с детьми: честные ответыБыт семейного сценария: школа, безопасность, зима.