Интерьер дома под ключ: что решить на старте

Интерьер и степени готовности: когда подключать дизайнера

Премиальный дом сдаётся в одной из трёх степеней готовности: черновая — коробка с окнами, кровлей и разводкой под инженерию; предчистовая — стены и стяжка под финиш, инженерия смонтирована; под ключ — инженерия работает, отделка сделана, остаётся привезти кухню и мебель.

Проект интерьера цепляется к двум последним. Логика простая: черновая — это ещё не отделка, а предчистовую и «под ключ» уже делают ПО проекту — где стоят перегородки, куда выведены розетки, чем отделан пол. Если проекта нет, эти решения принимает не семья, а бригадир по ходу работ. Поэтому заказывать дизайн-проект нужно до начала отделочных работ, а не после переезда.

Что именно решается на старте: девять рабочих чертежей

Сердце дизайн-проекта — не «красивые картинки», а комплект рабочих чертежей, по которому работает бригада. В составе проекта DOMAX их девять, и сам список — лучший ответ на вопрос «что решить на старте»:

• план демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций,
• план возводимых перегородок,
• план потолков,
• план размещения розеток, электровыводов и выводов слаботочных сетей,
• план размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план выключателей,
• план полов,
• разрезы и развертки стен с декоративными элементами,
• разработка нестандартных элементов,
• ведомость отделки.

Полный состав: 15 пунктов в пяти этапах

Целиком проект состоит из 15 пунктов, разложенных по ходу работы. Сначала обмеры и планировка: замер по факту, планировочные решения, план расстановки мебели — до стиля и закупок решается, что где стоит. Затем концепция: стилевая идея, подборки аналогов, эскизы. Третий этап — те самые девять рабочих чертежей. Четвёртый — подбор: отделочные материалы, мебель, сантехника, светильники, двери, фурнитура, отопительные приборы — позиция за позицией, а не «на ваш вкус». Финал — 3d-визуализация: готовый интерьер видно до того, как в доме началась отделка.

Порядок не случаен: каждый этап опирается на предыдущий. Расстановка мебели определяет розетки, розетки — электрику, электрика зашивается в стены до финиша. Перепрыгнуть через этап — значит потом штробить свежую отделку.

Цена, срок и надзор

Стоимость проекта — от 4 000 ₽/м² в зависимости от состава проекта. Арифметика прозрачная: для дома на 120 м² проект по нижней границе — 480 000 ₽. На фоне бюджета отделки премиального дома это цена страховки от переделок: одна перенесённая после финиша стена стоит сопоставимо.

Сроки — от 2 месяцев в зависимости от площади и состава проекта: это время на обмеры, концепцию, чертежи и подбор, и оно должно закладываться в календарь стройки заранее — параллельно возведению коробки, а не после неё. Авторский надзор — по желанию заказчика: в стоимость проекта он не входит и оплачивается отдельно.

Оговорка «в зависимости от состава проекта» при цене — не мелкий шрифт, а суть: чем больше нестандартных элементов, развёрток и позиций подбора, тем дороже проект — и тем дешевле сама стройка, потому что бригада работает по чертежу, а не по наитию, и не переделывает по два раза.

Подбор: позиция за позицией

Отдельный этап проекта — подбор: отделочные материалы, мебель, сантехника, электротехническое оборудование, двери, аксессуары, фурнитура, отопительные приборы. Это скучнее визуализаций, но именно подбор превращает картинку в смету: у каждой позиции появляется конкретное имя и цена, и бюджет отделки перестаёт быть гаданием.

Здесь же замыкается формула степени «под ключ»: инженерия работает, отделка сделана, остаётся привезти кухню и мебель. Кухня и мебель в цену дома не входят — но их подбор входит в состав дизайн-проекта, поэтому к переезду они не «как получится», а из того же проекта, что и весь интерьер.

Работы, а не стоки

В разделе интерьеров на сайте — 16 кадров реальной съёмки работ DOMAX: гостиные, спальни, санузлы и ванные, прихожая, кухня-гостиная, кабинет, столовая и даже винный погреб — десять типов помещений. Это не визуализации и не стоковые фотографии: живые предметы на полках, естественный свет, отражения в стекле. Для выбора дизайнера это главный документ — смотреть надо на сделанное, а не на обещанное.

Стили в подборке разные — от современных гостиных с каменными слэбами до классики с зеркальными плафонами и мансард в дереве. Это тоже аргумент: дизайнер, умеющий работать в одном стиле, продаёт вам свой вкус; проект под семью начинается с вопроса, как живёте вы.

Читайте дальше

• Дизайн интерьера DOMAXСостав услуги, цена метра и 16 кадров реальных работ.
• Отделка дома после монтажа: порядок работ, который экономит месяцыЧто происходит на стройке, пока дизайнер чертит, — и как эти процессы состыковать.
• Черновая, предчистовая, под ключ: что означают степени готовности домаОт степени готовности зависит, какой объём интерьерных решений на вас.