Модульный дом под ключ: цена и что входит в неё
Человек ищет «модульный дом под ключ» и получает выдачу, где под одним словом продают три разные вещи: заводской объёмный модуль, дом из повторяющихся секций и обычный каркасник с модным именем. Цена метра у них расходится вдвое и больше. Сравнивать их бессмысленно, пока не понял, что именно перед тобой.
Три товара под одним словом
Первый смысл — объёмный модуль заводской готовности. Его собирают в цеху целиком, вместе со стенами, окнами и частью инженерии, а на участок привозят краном и ставят на подготовленное основание. Второй смысл — дом, спроектированный из одинаковых блоков-секций: он приезжает разобранным, но планировка построена на повторе, и от этого дешевеет и проектирование, и производство. Третий смысл никакого отношения к модулям не имеет: так иногда называют любой быстровозводимый дом, чтобы попасть в поисковый запрос.
Практический вывод простой. Спрашивайте не «модульный ли это дом», а два других вопроса: приезжает объём или комплект деталей и что стоит в составе выбранной комплектации.
Линейка МодульДом: от 2 773 980 ₽ в «Тёплом контуре»
Это второй смысл в чистом виде. Девятнадцать проектов, площади от 68 до 205 м², планировка построена на повторяющихся секциях. Цена ниже названа вместе с именем комплектации, потому что без него число ничего не значит.
| Проект | Площадь | Габарит | Спален | Базовая комплектация | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| МодульДом 72 | 72 м² | 8×9,4 | 1 | Тёплый контур | 2 773 980 ₽ |
| МодульДом 75 | 75 м² | 6,3×12 | 2 | Тёплый контур | 3 343 322 ₽ |
| МодульДом 96 | 96 м² | 8×12,4 | 3 | Тёплый контур | 3 846 845 ₽ |
| МодульДом 108 | 108 м² | 8×13,9 | 2 | Тёплый контур | 4 424 117 ₽ |
| МодульДом ПЛЮС R 122 | 122 м² | 9,5×14,3 | 3 | Тёплый контур | 5 069 744 ₽ |
| МодульДом А 153 | 153 м² | 19×13,9 | 4 | Тёплый контур | 9 123 277 ₽ |
- МодульДом 9696 м², три спальни, состав всех комплектаций
- Дома с ценой под ключфасет витрины: только то, что уже посчитано
Модули ТН АТОММ: цена подтверждается перед договором
А вот это первый смысл — объём, который едет собранным. Четыре модели, и цены у них ведут себя не так, как у обычных домов: метр в маленьком утеплённом модуле стоит дороже метра в большом доме, потому что кухня, санузел и вся обвязка помещаются и в 33 квадрата, и в 70.
АТОММ идёт под заказ, поэтому цену мы подтверждаем перед договором, а не берём из прайса как готовую. Числа ниже — ориентир каталога и повод для разговора, а не оферта.
| Модель | Площадь | Цена каталога |
|---|---|---|
| АТОММ Веранда+ | 35 м² | 1 900 000 ₽ |
| АТОММ Старт | 33,3 м² | 2 600 000 ₽ |
| АТОММ Старт Твин | 69,8 м² | 4 535 000 ₽ |
| АТОММ Сьют Арктик | 32,8 м² | 6 500 000 ₽ |
Почему цена модуля — это ещё не цена дома на участке
Объёмный модуль приезжает целиком, и это его главное достоинство. Оно же — источник расходов, о которых на этапе выбора не думают.
- основание под модуль: его готовят до приезда машины, и считают под грунты участка
- кран: модуль весит не как поддон, и площадка под технику нужна заранее
- подъезд и разворотная площадка: готовый объём везут длинномером, а не малым транспортом
- подключение к сетям: вода, электричество и стоки — работа по месту
Деньги: где работает ипотека, а где нет
Банк кредитует строительство дома, а не поставку конструкций. Поэтому ипотечные программы — Семейная ипотека, Кредит на строительство, Льготная ипотека IT — относятся к партнёрским домам под ключ, к тем самым 146 позициям с конечной ценой. Материнский капитал принимается, в том числе как первоначальный взнос.
Домокомплект и модуль под заказ — это поставка, и здесь работает рассрочка от производителя, без банка. Ипотеку предоставляет банк — условия и ставку определяет банк. Аккредитация у нас есть в Сбербанке, ВТБ, Банке ДОМ.РФ и Европа Кредит Банке.
Модульный дом можно поставить зимой?+
Чем МодульДом отличается от модуля АТОММ?+
Сколько спален помещается в модульный дом?+
- Дома под ключ146 проектов с конечной ценой
- МодульДом ПЛЮС R 122122 м², три спальни
- Дома в ипотекусегмент витрины
- Все дома каталогафильтры по площади, спальням и цене