Цена метра дома под ключ: как её считать

Формула, которую стоит держать в голове

Считается это в одно действие: цену комплектации делим на площадь дома. У Техас R 75 в комплектации «Тёплый контур» получается 3 544 071 ₽ ÷ 75 м² = 47 254 ₽ за метр. Оба числа взяты из карточки проекта, и проверить их можно за минуту.

Дальше начинается интересное. Тот же дом, та же площадь, но другая ступень — и число вырастает почти в полтора раза. Партнёрский каталог снят 1 сентября 2026 года.

Один дом — три разных метра

Разница между крайними ступенями — 1 498 754 ₽. Это один и тот же дом, один и тот же габарит 7,5×10, одни и те же две спальни. Метр вырос почти в полтора раза, потому что во второй ступени появилась отделка, а в третьей — перекрёстное утепление, звукоизоляция перегородок и двухкамерные стеклопакеты вместо однокамерных.

Отсюда единственное правило пользования этой дробью: цена метра сравнима только с ценой метра из той же ступени. Число, названное без имени комплектации, не значит ничего.

• Техас R 7575 м², две спальни, все три ступени с составом и ценой
• Дома с расчётом под ключфасет витрины: цена доведена до готового дома

Метр комплекта — совсем другое число

Домокомплект — это поставка конструкций, а не готовый дом, и его метр считается по другой базе. У Садового дома 21 цена за квадратный метр комплекта — 15 025 ₽, у Гаража 20 — 20 246 ₽, у Навеса 32 — 11 786 ₽. Цены витрины, прайс от 6 июля 2026 года.

В эти числа не входят фундамент, доставка и монтаж — они считаются отдельно и на площадку добавляются позже. Поэтому 15 025 ₽ за метр комплекта и 47 254 ₽ за метр дома под ключ не соперничают между собой: первое — цена деталей, второе — цена дома, собранного на сваях с окнами и кровлей.

Ещё одна тонкость: закономерность «крупнее — дешевле метр» держится внутри одного типа построек и ломается между типами. Сравнивать метр навеса с метром жилого дома бесполезно в обе стороны.

Почему метр не падает вместе с ростом площади

Считается, что большой дом обходится дешевле в пересчёте на квадрат. На хвостах каталога это правило рассыпается, и вот два примера.

Кедр Б 73 на 73 квадрата: 5 418 465 ₽ ÷ 73 м² = 74 226 ₽ за метр в комплектации «Жилой дом технология». Кедр Б 84 на 84 квадрата в той же комплектации: 4 904 317 ₽ ÷ 84 м² = 58 385 ₽. Дом больше — метр дешевле на 15 841 ₽, тут правило работает.

А теперь фахверк. Фахверк 128 в комплектации «Тёплый контур»: 12 929 137 ₽ ÷ 128 м² = 101 009 ₽ за метр. Фахверк 199 в той же ступени: 14 018 364 ₽ ÷ 199 м² = 70 444 ₽. Разрыв в 30 565 ₽ на метр объясняется не площадью, а тем, что первый разложен по земле в один уровень, а второй сложен в два.

Как пользоваться этим числом

• Сначала фиксируйте ступень комплектации, потом делите. Метр «Тёплого контура» и метр ступени для постоянного проживания — разные величины.
• Сравнивайте дома одной этажности. В этом разборе одноуровневые дали метр дороже: Comfort К 152 на 152 метра в один уровень — 6 530 095 ₽ против Гармонии R 145 на 145 метров в два уровня — 5 042 229 ₽, обе цены в комплектации «Тёплый контур».
• Не переносите метр с одного проекта на другой: у соседей по площади он расходится сильно — Кедр Б 73 и Кедр Б 84 выше это показывают.
• Инженерный пакет в цену комплектации не входит и в дробь не попадает — считайте его отдельной строкой бюджета.
• Метр домокомплекта и метр дома под ключ не сравниваются вовсе: у них разное содержание и разная база.

• Все дома под ключцена и площадь для дроби берутся из карточки проекта
• Калькулятор комплектапосчитать цену комплекта — фундамент, доставка и монтаж считаются отдельно
• Домокомплектыпоставка конструкций: другая база и другой метр
• Каталог домовфильтры по площади, цене и этажности