Пять технологий домокомплекта

ПРЕФАБ — панели заводской готовности: стены и кровля собираются на заводе целиком, на участке их монтируют краном. ПРЕКАТ — прецизионный раскрой: завод пилит и маркирует каждый элемент, а каркас собирают уже на объекте, поэтому при той же площади выходит дешевле, но работ на площадке больше. Модули ТН АТОММ приезжают собранными и ставятся на подготовленное основание — стройки на участке нет.

Домокомплект — это набор заводских деталей и материалов, из которых собирается дом: каркас или панели, утепление, плёнки, обшивка, крепёж и инструкция. Это не готовый дом и не строительство «под ключ». Фундамент, монтаж, доставка и чистовая отделка в комплект не входят и оплачиваются отдельно.

Стандарт и Комфорт — это класс самого проекта ПРЕФАБ, а не комплектация поставки: покупатель его не выбирает и от фасада он не зависит. Разница в конструктиве: силовой каркас наружных стен 142 мм против 192 мм, утепление наружных стен 150 мм против 200 мм, утепление кровли и цоколя 250 мм против 300 мм.

Десять позиций, список завода: монтаж домокомплекта, аренда крана, доставка домокомплекта, подвод коммуникаций, внутренняя отделка, меблировка, перила, обшивка цоколя, подшив свесов и лобовая доска, вывоз мусора. Всё это считается отдельно — мы показываем список до сделки, а не после.

Смотря в каком. Это единственный вопрос каталога, где разница между линейками принципиальная.

ПРЕФАБ, ПРЕКАТ и двойной мини-брус — да, они рассчитаны на круглогодичное проживание. Модуль ТН АТОММ Сьют Арктик — тоже: завод указывает расчётную температуру внутри +22 °C при −29 °C на улице, а без отопления при −15 °C снаружи комфортная температура держится в течение суток.

Одинарный мини-брус — нет. Формулировка завода, которую мы обязаны привести без изменений: постройки из мини-бруса можно использовать круглогодично при соблюдении рекомендаций по защитной обработке, однако садовые дома не рассчитаны на круглогодичное постоянное пребывание людей — это строения временного (сезонного) размещения. Утепление конструкцией не предусмотрено.

Да, и завод считает это одним из главных преимуществ технологии.

«Мокрых» процессов при сборке домокомплекта почти нет: не нужно ждать, пока схватится раствор или высохнет штукатурка. Панели приезжают с завода готовыми, поэтому монтаж возможен при температурах ниже −15 °C.

Исключение — штукатурный фасад ШБ: его поставка идёт только с апреля по октябрь, при средней уличной температуре выше +5 °C.

Для ПРЕФАБ и для модулей — да, обязательно. Панель заводской готовности и тем более модуль весом до 11 тонн руками не поставить.

Для модулей ТН АТОММ завод называет параметры: стропы рекомендуемой длины 22 м, грузоподъёмность не менее 10 тонн, тип механизма подбирается по особенностям площадки. Плюс нужно заранее убедиться, что на участок заедет низкопольный трал, и определить место стоянки крана.

Для ПРЕКАТ кран не обязателен — элементы легче, но разгрузку завод оставляет на заказчике: отгрузка идёт фурой 20 тонн.

Для мини-бруса кран не нужен вообще: весь заказ приезжает на одной паллете и собирается вручную.

Стоимость аренды крана в наших данных отсутствует. Обычно её включает в смету подрядчик.

Мини-брус — да. Завод прямо рассчитывает на самостоятельную сборку: элементы пронумерованы в порядке сборки, крепёж и инструкция в комплекте, специальные навыки не требуются. Садовый дом 10–21 м² собирают за 1–2 дня вдвоём, Садовый дом 17 — за один день втроём. Из инструмента нужны шуруповёрт, ножовка или лобзик, молоток, киянка, рулетка, уровень и стремянка.

Двойной мини-брус — нет. Завод формулирует однозначно: это не формат «собери сам за выходные», нужна профессиональная бригада, потому что важно корректно выполнить узлы, кровлю, утепление и пароизоляцию.

ПРЕФАБ и ПРЕКАТ — нет. И дело не только в кране: договор на поставку домокомплекта оформляется только с подрядной организацией, а гарантия 5 лет действует лишь при сборке аккредитованным подрядчиком. Самостоятельная сборка сокращает её до 1 года — если формально вообще останется возможной.

Проекты типовые, и это часть того, почему они столько стоят.

Что доступно точно: зеркальная планировка — тот же план, отзеркаленный, с той же экспликацией. Она есть у шести проектов ПРЕКАТ. В ПРЕФАБ на всех семи страницах конфигуратора вариант планировки ровно один.

Индивидуальное проектирование в ПРЕКАТ завод предлагает при заказе от 5 штук, и туда же можно прислать свой проект каркасного дома. В ПРЕФАБ индивидуальных проектов нет — линейка серийная. Модули АТОММ поставляются в одной комплектации, персонализации нет.

Можно ли передвинуть внутреннюю перегородку в конкретном доме — вопрос к проекту АР и к подрядчику. Готового ответа «да» или «нет» в наших файлах нет, и мы его не придумываем.